Gemeente Tilburg
3-7-2007
Visie 't Laar: verkeersplein met woningen, zorgzone en kantoren-
Voorkeur voor toekomstbeeld AM/BAM Vastgoed
Verkeersknooppunt 't Laar verandert in het volgende decennium in een
verkeersplein omzoomd met diverse kantoorlocaties, grondgebonden
woningen en een woon/zorgzone rond het huidige verzorgingstehuis. 't
Laar is al jaren een druk verkeersknooppunt en de directe omgeving
biedt volop kansen voor ontwikkeling. Eind 2006 vroeg het college aan
vier marktpartijen om een visie uit te werken voor de toekomst van 't
Laar. Het college heeft een voorkeur voor de oplossingsrichting van
AM/BAM Vastgoed.
Verschillende oplossingen
Een marktconsultatie voor een dergelijk groot gebied is uniek voor
Nederland. Het college stelde als een van de randvoorwaarden dat de
visie budgetneutraal is. Hierin moet 't Laar zowel verkeerskundig als
stedenbouwkundig optimaal gebruikt worden. Het college nodigde vier
marktpartijen uit die op het gebied van infrastructuur en integrale
gebiedsontwikkeling hun sporen verdiend hebben. Alle vier partijen
(AM/BAM Vastgoed, Heijmans, Triborgh / Dura Vermeer en Volker Wessels)
schetsen op een eigen wijze oplossingsrichtingen. Uit de
marktverkenning bleek dat drie van de vier oplossingen voldeden aan de
kwalificatie budgettair neutraal.
Samenwerking
Het college heeft een voorkeur voor de oplossingsrichting van AM/BAM
Vastgoed met daaraan gekoppeld de visionaire kijk van Volker Wessels.
Wethouder Els Aarts: Ik ben erg tevreden over de manier van
samenwerken. Een mooi voorbeeld van privaat en publieke samenwerking
waar zowel de gemeente als de markt trots op mag zijn. We kijken met
belangstelling uit naar de manier waarop dit project verder wordt
uitgewerkt.
Grondgebonden woningen
De grenzen van plangebied 't Laar zijn de wegen Blaakweg, Ringbaan
West, Karel Doormanlaan, Generaal Barberstraat en dr. Hub Van
Doorneweg. De oplossingsrichting van AM/BAM voorziet in een
verkeersplein waar de Blaakweg, de Ringbanen Zuid en West via een
bocht op de Baroniebaan samen komen. Onder het verkeersplein loopt
verdiept de verbinding tussen Blaakweg en Ringbaan West. Aan de
zuidrand langs de Blaakweg en met name langs de Ringbaan Zuid ontstaat
ruimte voor kleinere kantoorvolumes. Rond het verzorgingstehuis is
ruimte voor een woon/zorgprogramma. Nieuwe grondgebonden woningen
worden aan de kant van de Ringbanen ontwikkeld, waardoor aan de
binnenkant een rustig woonmilieu ontstaat.
Masterplan
In de komende periode werkt AM/BAM de visie verder uit tot een
masterplan waarover de gemeenteraad beslist. Is de raad akkoord, dan
wordt het masterplan verder uitgewerkt in een stedenbouwkundig plan.
Verzorgingstehuis 'Laar wordt hier nadrukkelijk bij betrokken. Over
beide plannen hebben bewoners inspraak. De uitvoering van de plannen
start op zijn vroegst in 2011.