Gemeente Tilburg
13-7-2007
Aanpak verpauperde panden in binnenstad
Met nieuwe Stadsontwikkelingsmaatschappij eindelijk instrument in
handen
Met als doel gezamenlijk en structureel de leegstand en verpaupering
van panden en terreinen in de binnenstad tegen te gaan, richten de
woningbouwcorporaties WonenBreburg, TBV Wonen en Tiwos samen met de
gemeente Tilburg de Stadsontwikkelingsmaatschappij Tilburg BV op.
Het initiatief hiervoor komt vanuit WonenBreburg en de gemeente.
"Daarmee hebben wij een instrument in handen om rotte plekken in de
stad aan te pakken. En dat is echt hard nodig. Het negatieve effect
dat leegstaande verpauperde panden of verwaarloosde terreinen op de
omgeving hebben, is bijzonder groot," verklaart wethouder Hans Janssen
(Economie, Grondzaken). "Al snel neemt niemand nog de moeite om de
rest van de straat schoon en netjes te houden. Dat lijkt immers water
naar de zee dragen. In snel tempo glijdt zo'n buurt dan verder af. Dit
tij kunnen wij met de nieuwe Stadsontwikkelingsmaatschappij keren. Als
college zijn wij zeer verheugd over samenwerking met de drie
corporaties. Samen steken we onze nek uit voor verbetering van de
stad."
Structurele aanpak
De Stadsontwikkelingsmaatschappij richt zich vooral op gevallen van
verpaupering en leegstand die niet door de professionele
projectontwikkelaars worden aangepakt.
Het aankopen, verbeteren en doorverkopen van panden en terreinen wordt
de voornaamste taak, maar ook het bevorderen van wonen boven winkels
gaat tot het takenpakket behoren. De focus ligt op het gebied binnen
de ringbanen, waarbij de prioriteit ligt op het gebied binnen de
Cityring. Hiervoor geldt dat het merendeel van de woningen in handen
is van particuliere eigenaren waarbij op meerdere locaties sprake is
van verpaupering en leegstand. Met haar aanpak hoopt de
Stadsontwikkelingsmaatschappij particuliere eigenaren aan te zetten
ook zelf in hun panden te investeren. Effectieve verbeteringen in het
centrum hebben namelijk niet alleen een positief effect in de directe
omgeving, vanwege de bijzondere functie van het stadscentrum hebben
zij ook positieve effecten voor de stad als geheel.
Afzonderlijke BV
De samenwerkende partijen kiezen voor een afzonderlijke BV omdat met
deze rechtsvorm gewenste organisatiekenmerken als zelfstandigheid,
slagvaardigheid, zakelijkheid, aansprakelijkheid, risicobeperking en
toegevoegde waarde, het beste vorm kunnen worden gegeven. De
Stadsontwikkelingsmaatschappij Tilburg BV zal aanvullend op bestaande
herontwikkelingsactiviteiten van gemeente en corporaties opereren. Ook
snel en slagvaardig optreden van de ontwikkelingsmaatschappij bij het
aankopen, verbeteren en verkopen van panden en terreinen naar de
particuliere dan wel de sociale markt, is een vereiste. De
maatschappij krijgt daarom een onafhankelijke directeur en
onafhankelijke commissarissen.
Gemeentelijke deelneming in BV
Bij raadsbesluit is eerder een bedrag van 800.000,- beschikbaar
gesteld voor het gemeentelijk aandeel is de
Stadsontwikkelingsmaatschappij. Hiervan wordt nu
200.000,- als startkapitaal beschikbaar gesteld. De drie corporaties
leggen ieder een vergelijkbaar bedrag in. Omdat het hier een
gemeentelijke deelneming betreft, bespreekt de raadscommissie economie
het voorstel op 27 augustus a.s.