13/07/2007 16:52
PR Newswire
HALFJAAR 2007 : IN LIJN MET EERDERE VERWACHTING
RESULTAATPROGNOSE 2007 : HERBEVESTIGD
- EBIT Infra : EUR 4 mln; 1e halfjaar 2006 EUR 3 mln
- EBIT Bouw & Ontwikkeling : EUR 15 mln; 1e halfjaar 2006 EUR 22 mln
(dit resultaat werd toen zeer positief beïnvloed door een aantal grote
vastgoedprojecten)
- Nettoresultaat : EUR 9 mln; 1e halfjaar 2006 EUR 16 mln
- Orderportefeuille : EUR 1,3 mlrd (+ 20%); 1e halfjaar 2006
EUR 1,1 mlrd
- Omzet- en resultaatsprong in 2e helft 2007
- Eerdere prognose EBIT 2007 (gelijkblijvend operationeel resultaat)
wordt herbevestigd
- Aandelentransactie met Europees bouwconcern leidt tot vergroting van
internationale marktpositie in grondstoffen
- Grondbank met 24% uitgebreid tot 753 ha; ontwikkelpotentieel met ruim
30% toegenomen tot 14.300 woningen
Kerncijfers 1e halfjaar jaar
x EUR 1 000 000 2007 2006 2006
Omzet 507 584 1 310
EBIT 15 26 42
Marge 2.9% 4.4% 3.2%
Resultaat voor
belasting 13 24 38
Nettoresultaat 9 16 44
Orderportefeuille 1 268 1 056 1 093
Eigen vermogen 154 130 158
Solvabiliteit 18% 16% 20%
Netto ( 71) 7 23
financieringspositie
2007: conform verwachting
Het eerste halfjaar is conform de eerder uitgesproken verwachtingen
verlopen:
- geleidelijk verder herstel van de infrastructuurmarkt
- De EBIT van de divisie Bouw & Ontwikkeling daalde met EUR 7 mln ten
opzichte van de eerste helft 2006 als gevolg van het zeer positieve resultaat
van vastgoedtransacties (met name de verkoop van het gebouw "Fifty Two
Degrees" in Nijmegen) welke in de vergelijkbare periode van 2006
plaatsvonden. De marge bedroeg in de eerste helft 2007 6,5%.
- sterke uitbreiding van de grondbank (+ 24%)
- groeiende vraag bij de prefabbeton-, specialistische- en
grondstoffenbedrijven
- de orderportefeuille nam toe met 20%
In de tweede helft van het jaar verwacht Ballast Nedam op basis van de
verworven opdrachten een omzet- en winstsprong ten opzichte van de eerste
helft. Veel projecten komen in uitvoering; de productiecapaciteit is bijna
volledig bezet. Waar in 2006 ca. 60% van het jaarresultaat in de eerste helft
werd behaald, is dat in 2007 andersom.
Zoals in 2006 bleek, kunnen de resultaten van de divisie Bouw &
Ontwikkeling in de tijd fluctueren afhankelijk van de timing van de verkoop
van eigen vastgoedprojecten. Voor 2007 gaat de Raad van Bestuur er - op basis
van de huidige planning van de projecten - vanuit dat de divisie Bouw &
Ontwikkeling daardoor het uitstekende resultaat van 2006 niet geheel zal
evenaren.
Tezamen met een licht hoger resultaat van de divisie Infrastructuur leidt
dit in 2007 voor het concern als geheel tot het eerder als verwachting
uitgesproken gelijkblijvende operationeel resultaat.
De vooruitzichten voor de nabije toekomst blijven positief. Op basis van
de orderportefeuille (+20%), de grondbank (+ 24%), de in voorbereiding zijnde
projecten en het sterk gegroeide volume aan uitstaande tenders, verwacht de
Raad van Bestuur na 2007 een verdere groei van het operationeel resultaat.
Financiële resultaten
Segmentatie
Omzet 1e halfjaar jaar
x EUR 1 000 000 2007 2006 2006
Infrastructuur 278 278 676
Bouw en Ontwikkeling 229 294 622
507 572 1 298
Overig - 12 12
507 584 1 310
Infrastructuur
De omzet van de divisie Infrastructuur bleef gelijk ten opzichte van de
eerste helft 2006 waarin een belangrijk deel van het grote offshore
windmolenpark werd gebouwd.
Tezamen met het bedrijf Evelop (onderdeel van E-concern), richt Ballast
Nedam zich op de ontwikkeling van offshore windmolenparken op het Nederlands
continentaal plat. Voor een locatie voor de kust van Scheveningen is nu
exclusiviteit voor ontwikkeling verkregen. Ook andere locaties zijn nu in
voorbereiding genomen. In een aantal Europese landen lopen tenderprocedures
voor nieuwe opdrachten waarop Ballast Nedam heeft ingeschreven. Het
gespecialiseerde hefschip Svanen is in deze tenders opgenomen, maar heeft nog
geen opdracht voor 2008 verworven.
Het prijsniveau in de infrastructuurmarkt is weliswaar geleidelijk
verbeterd, maar is, zeker in het openbare aanbestedingensegment, nog steeds
te laag.
Ook de prefabbetonfabrieken binnen de divisie signaleren - in combinatie
met een grotere vraag - een verdere stijging van het prijsniveau.
De grondstoffenbedrijven van Ballast Nedam profiteren van de verder
groeiende vraag naar zand, grind, graniet en bodemas. Onze positie in
Noorwegen, waar een grote zandsteenconcessie in bezit is, is verder versterkt
door de aankoop van een nieuwe groeve met een vergunde reserve van ca. 100
mln ton.
Voor 2007 en de komende jaren verwacht de divisie een verdere verbetering
van de infrastructuurmarkt. Dit zal naar verwachting leiden tot een
geleidelijke stijging van zowel omzet als resultaat.
Bouw & Ontwikkeling
De omzet van de divisie Bouw & Ontwikkeling is in het eerste halfjaar
2007 lager dan in de vergelijkbare periode van 2006. Zoals gemeld is dit
vooral het gevolg van de grote vastgoedprojecten die in 2006 een sterk effect
op de omzet en EBIT hadden.
Verder is in de eerste helft van 2007 de start van een aantal
bouwprojecten doorgeschoven naar de tweede helft. Dit is vooral te wijten aan
langere ruimtelijke ordeningsprocedures.
De woningbouwmarkt biedt ook voor de komende jaren goede perspectieven
voor Ballast Nedam. Het ontwikkelingspotentieel op onze grondposities is het
laatste jaar met ruim 3300 woningen uitgebreid (tot 14.300).
De boekwaarde van de grondbank groeide met EUR 16 mln tot EUR 101 mln.
Verdere uitbreiding van de grondbank behoort, samen met nieuwe concessies
voor grondstoffen, tot de investeringsprioriteiten in de komende periode.
Overname van één of meer projectontwikkelaar(s) past in dit beleid, maar
gezien het gevraagde prijsniveau in de markt, blijft Ballast Nedam in dit
acquisitietraject behoedzaam opereren.
EBIT 1e halfjaar jaar
x EUR 1 000 000 2007 2006 2006
Infrastructuur 4 3 16
Bouw en Ontwikkeling 15 22 36
19 25 52
Overig (4) 1 (10)
15 26 42
Het operationeel resultaat steeg bij de divisie Infrastructuur en daalde
bij de divisie Bouw & Ontwikkeling.
Dit laatste is het genoemde timingeffect van grote vastgoedprojecten. De
marge van Bouw & Ontwikkeling is desondanks met 6,5% een goede prestatie.
Het resultaat Overig is eveneens conform de verwachting. In de eerste
helft van 2006 leverde de afwikkeling van oude internationale projecten nog
een positief effect bij "Overig" op.
Marge 1e halfjaar jaar
2007 2006 2006
Infrastructuur 1.5% 1.2% 2.4%
Bouw en Ontwikkeling 6.5% 7.4% 5.8%
Totaal 2.9% 4.4% 3.2%
De marge op concernbasis kwam uit op 2,9%. De eerste helft 2006 bedroeg
deze marge 4,4% en in geheel 2006 3,2%.
Nettoresultaat 1e halfjaar jaar
x EUR 1 000 000 2007 2006 2006
EBIT 15 26 42
Rentebaten en -lasten ( 2) ( 2) ( 4)
Resultaat voor belastingen 13 24 38
Belastingen ( 4) ( 8) 6
Nettoresultaat 9 16 44
Het nettoresultaat daalde in de eerste helft van 2007 met EUR 7 mln tot
EUR 9 mln (EUR 16 mln in eerste helft 2006) door het lagere operationeel
resultaat. In het eerste halfjaar 2007 waren de rentelasten van EUR 2 mln en
de belastingdruk ongewijzigd ten opzichte van het eerste halfjaar 2006.
Orderportefeuille 1e halfjaar jaar
x EUR 1 000 000 2007 2006 2006
Infrastructuur 586 500 572
Bouw en Ontwikkeling 687 555 525
1 273 1 055 1 097
Overig / eliminatie (5) 1 (4)
1 268 1 056 1 093
De orderportefeuille steeg met 20% tot 1,3 mlrd.
De laatste paar weken zijn de volgende grotere opdrachten verworven
(welke nog niet in de halfjaarcijfers zijn opgenomen):
- Nieuwbouw Jeroen Bosch Ziekenhuis 's Hertogenbosch (EUR 117 mln in
combinatie)
- Projectontwikkeling en realisatie 147 woningen Vleuterweide (EUR 60
mln)
- Koelwatercircuit voor de Sloecentrale Vlissingen (EUR 16 mln)
- De businessunit Ballast Nedam Services heeft van Alliance Apotheek B.V.
de opdracht ontvangen voor het vastgoedbeheer en eerstelijns huisvestingszorg
van de 75 apotheken van Alliance Apotheek in Nederland. Ballast Nedam heeft
thans ca. 20 kantoorpanden in beheer en ca. 20.000 woningen in dagelijks
onderhoud.
Ballast Nedam heeft de deskundigheid in eigen huis voor grotere projecten
in de nieuwe PPS-contractvorm. De in 2006 gestarte businessunit Ballast Nedam
Concessies specialiseert zich in het verwerven en managen van PPS- en
concessiecontracten. Thans behoort Ballast Nedam tot de overgebleven
consortia in de lopende PPS-aanbestedingsprocedures (Defensieproject
Kromhoutkazerne Utrecht, IBG-kantoor Groningen, belastingkantoor Doetinchem
en Detentiecentrum Rotterdam).
Vermogen en financiering
Het eigen vermogen is ten opzichte van eind 2006 met EUR 4 mln afgenomen
en bedroeg EUR 154 mln (2006: EUR 158 mln). De afname bestond uit het in mei
2007 betaalde dividend van EUR 13 mln en uit het nettoresultaat over het 1e
halfjaar 2007 van EUR 9 mln. De solvabiliteit is licht gestegen van 16% (1e
halfjaar 2006) tot 18% (eind 2006: 20%). Het werkzaam vermogen steeg van EUR
177 mln eind 2006 tot EUR 249 mln (1e halfjaar 2006: EUR 146 mln). Dit is
conform de in 2006 uitgesproken verwachting van een structureel hoger
werkkapitaal door minder vooruitbetalingen op projecten en investeringen in
grondposities. Gedurende het jaar bestaat gemiddeld een grotere
financieringsbehoefte dan op jaareinde.
De kasstroom bedroeg over het 1e halfjaar 2007 EUR 43 mln negatief
tegenover EUR 68 mln negatief over het 1e halfjaar 2006. De kasstroom uit
operationele activiteiten bedroeg EUR 71 mln negatief (1e halfjaar 2006: 39
mln negatief), de netto kasstroom uit investeringsactiviteiten bedroeg EUR 6
miljoen positief (1e halfjaar 2006: 13 mln negatief) en de kasstroom uit
financieringsactiviteiten bedroeg EUR 22 mln positief (1e halfjaar 2006: EUR
16 mln negatief).
De uitgaande operationele kasstroom van EUR 71 mln betrof met name de in
het eerste halfjaar opgelopen onderhanden werken en vorderingen.
De kasstroom uit investeringsactiviteiten bedroeg EUR 6 mln positief,
bestaande uit EUR 13 mln aan investeringen, EUR 18 mln aan desinvesteringen
en EUR 1 mln aan ontvangen dividenden. De investeringen in materiële vaste
activa van EUR 12 mln overtroffen de afschrijvingen van EUR 9 mln. De
desinvesteringen betroffen hoofdzakelijk de PPS-vorderingen onder de
financiële vaste activa die in het eerste halfjaar kortlopend zijn geworden
en onder het kortlopend deel van de PPS-vorderingen in het werkkapitaal zijn
verantwoord.
De netto liquide middelen daalden van EUR 61 mln in het 1e halfjaar 2006
tot EUR 19 mln (eind 2006: EUR 62 mln). Deze netto liquide middelen bestonden
uit vrij beschikbare netto liquide middelen van EUR 2 mln (1e halfjaar 2006:
EUR 53 mln) en uit proportioneel geconsolideerde netto liquide middelen van
EUR 17 mln (1e halfjaar 2006: EUR 8 mln).
De langlopende leningen zijn met EUR 36 mln toegenomen van EUR 36 mln per
jaareinde 2006 tot EUR 72 mln.
Deze toename betrof grotendeels enerzijds de opname van een 5-jarige EUR
50 mln lening en anderzijds de verlaging met EUR 16 mln van de langjarige
PPS-leningen.
De netto financieringspositie, bestaande uit de netto liquide middelen en
de langlopende leningen inclusief het kortlopende deel, nam in het eerste
halfjaar af met EUR 94 mln van EUR 23 mln op jaareinde naar EUR 71 mln
schuld.
Versterking internationale marktpositie grondstoffen
Onze Noorse deelneming Bremanger Quarry (een zandsteengroeve met een
reserve van ca. 500 mln ton) heeft alle aandelen verworven van een nieuwe
eveneens aan open vaarwater gelegen zandsteengroeve met een concessie van ca.
100 mln ton.
De eigenaar van deze concessie - een groot Europees bouwconcern - heeft
tegelijkertijd een minderheidsbelang van 23% in Bremanger Quarry verworven.
Door deze participatie in onze groeve worden de groeimogelijkheden in
verschillende West-Europese markten uitgebreid. De hoge kwaliteit zandsteen
is vooral vanuit veiligheidsperspectief bijzonder geschikt voor toepassingen
in de wegenbouw.
Het samengaan van beide groeves die in elkaars nabijheid liggen, geeft
schaalvoordelen in productie, commercie en logistiek.
Binnenkort zal in een persbericht meer informatie over deze transactie en
een volgende overeenkomst met het betreffende concern worden verstrekt.
Duurzaamheid: aardgastankstations en energiezuinige woningen
- Ballast Nedam is met het bedrijf Dutch 4 een nieuw bedrijf gestart (CNG
Net B.V.). Dit richt zich op het bouwen, exploiteren, beheer en onderhoud van
tankstations voor aardgas. Het bedrijf heeft als doelstelling om eind 2008 50
tankstations voor aardgas te hebben geïnstalleerd. Binnen vier jaar moet er
een landelijk dekkend netwerk van 250 stations bestaan.
- Heden wordt een samenwerkingsovereenkomst getekend voor de afzet van de
energiezuinige Libella-woningen in Nederland. Het in Duitsland ontwikkelde
product past in het beleid van Ballast Nedam om vernieuwende concepten van
duurzame bouw als eindproducten op de Nederlandse markt aan te bieden.
Schadevergoeding van ex-directeur geëist in oplichtingszaak
Ballast Nedam heeft in een civiele procedure schadevergoeding geëist van
ex-directeur P.F. van de toenmalige divisie Ballast Nedam Industrie &
Toelevering en aan hem gelieerde personen en vennootschappen. Deze vroegere
directeur en zijn handlangers worden door Justitie verdacht van oplichting en
valsheid in geschrift, waarbij Ballast Nedam benadeelde partij is. Dit
speelde zich grotendeels in de negentiger jaren af. De strafrechtelijke
procedure is thans in voorbereiding. Ballast Nedam heeft zich hierin als
benadeelde partij gevoegd.
Daarnaast loopt een door Ballast Nedam tegen de ex-directeur en zijn
handlangers ingestelde civiele procedure. Hierin is bovengenoemde
schadevergoeding geëist.
De rechter heeft de ex-directeur inmiddels reeds veroordeeld tot het
betalen van EUR 2 mln als eerste voorschot op de schadevergoeding. Dit
voorschot is door Ballast Nedam ontvangen van de ex-directeur. Dit is niet in
de winstprognose 2007 meegenomen. Ballast Nedam heeft zijn belang zoveel
mogelijk veilig gesteld door een bankgarantie, beslagen en verpanding van
eigendommen van de verdachten.
Over de looptijd en de vermoedelijke uitkomst van de procedure is op dit
ogenblik geen verdere informatie beschikbaar.
Bijlagen
1. Geconsolideerde winst-en-verliesrekening
2. Geconsolideerde balans
3. Geconsolideerd kasstroomoverzicht
4. Segmentatieoverzicht omzet, ebit, orderportefeuille, operationele
kasstroom en investeringskasstroom
De bij dit persbericht opgenomen geconsolideerde winst-en-verliesrekening
, balans en kasstroomoverzicht zijn gebaseerd op de waarderingsgrondslagen
zoals opgenomen in de opgemaakte jaarrekening 2006.
Bijlage 1: Geconsolideerde winst-en-verliesrekening
x EUR 1 000 000 1e halfjaar jaar
2007 2006 2006
Omzet 507 584 1 310
Kosten van ( 354) ( 429) ( 972)
grondstoffen en
uitbesteed werk
Personeelsbeloningen ( 116) ( 106) ( 252)
Overige bedrijfskosten ( 13) ( 16) ( 24)
( 483) ( 551) (1 248)
Resultaat
geassocieerde
deelnemingen 1 1 1
EBITDA 25 34 63
Afschrijvingen en amortisatie
(im)materiële vaste activa
( 10) ( 8) ( 21)
EBIT 15 26 42
Rentebaten en
soortgelijke
opbrengsten 1 1 2
Rentelasten en
soortgelijke kosten
( 3) ( 3) ( 6)
( 2) ( 2) ( 4)
Resultaat voor 13 24 38
belastingen
Belastingen ( 4) ( 8) 6
Nettoresultaat 9 16 44
Toe te rekenen aan:
Aandeelhouders 9 16 44
Minderheidsbelang - - -
Nettoresultaat 9 16 44
Toe te rekenen aan
aandeelhouders:
Nettoresultaat per aandeel (EUR) 0.94 1.63 4.44
Verwaterd nettoresultaat per
aandeel (EUR) 0.93 1.63 4.40
Geen accountantscontrole toegepast; 1e halfjaar 2007 tot en met 17 juni
2007
Bijlage 2 Geconsolideerde balans
x EUR 1 000 000 17-Jun-07 31-Dec-06 16-Jun-06
Vaste activa
Immateriële activa 21 21 21
Materiële activa 152 151 147
Financiële activa 17 34 5
Investeringen in geassocieerde
deelnemingen
3 2 4
Uitgestelde belastingvorderingen
43 45 29
236 253 206
Vlottende activa
Voorraden 159 143 141
Onderhanden werk 121 87 125
Vorderingen 76 216 244
Geldmiddelen en kasequivalenten 86 95 116
642 541 626
Kortlopende verplichtingen
Bankkredieten (67) (33) (55)
Kortlopend deel langlopende lening (18) (3) (6)
Voorraden (19) (12) (13)
Onderhanden werk (138) (135) (152)
Crediteuren (188) (189) (181)
Belastingen (1) (1) (1)
Overige schulden (156) (154) (175)
Kortlopend deel voorzieningen (23) (28) (42)
(610) (555) (625)
Werkkapitaal 32 (14) 1
268 239 207
Langlopende verplichtingen
Leningen 72 36 48
Uitgestelde belastingverplichtingen 4 4 4
Personeelsbeloningen 4 5 6
Voorzieningen 34 36 17
114 81 75
Groepsvermogen
Minderheidsbelang - - 2
Eigen vermogen toe te rekenen aan 154 158 130
de aandeelhouders
154 158 132
268 239 207
Eigen vermogen
x EUR 1 000 000 17-Jun-07 31-Dec-06 16-Jun-06
Geplaatst aandelenkapitaal 60 60 60
Agio 52 55 55
Overige reserves 46 9 9
Openingsstand 158 124 124
Koersverschil - (2) -
Direct in eigen vermogen verwerkte resultaten
- (2) -
Nettoresultaat 9 44 16
Dividend (13) (10) (10)
Overig - 2 -
Eindstand 154 158 130
Geen accountantscontrole toegepast; 1e halfjaar 2007 tot en met 17 juni