Gemeente Schiedam
Juli
Starterslening ingevoerd in Schiedam
02 juli 2007
Vanaf 16 juli kunnen beginnende koopstarters in Schiedam gebruik maken
van de Starterslening. Koopstarters kunnen vanaf die datum, als ze aan
de voor de lening gestelde voorwaarden voldoen, het
aanmeldingsformulier afhalen bij de balie Bouwen, Wonen en Milieu in
de Stadswinkel aan het Stadserf 1. Klik hier voor de voorwaarden.
De Starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van
de woning en het bedrag dat de starter maximaal kan lenen volgens de
normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Veel jonge
huishoudens willen voor het eerst een woning kopen, maar kunnen hier
vaak niet voldoende hypotheek voor krijgen. De hoge woningprijzen
staan in geen verhouding tot hun inkomen. Daarnaast is het aanbod van
geschikte starterswoningen onvoldoende. Om deze koopstarters een
financieel steuntje in de rug te geven hebben gemeenten en Stichting
Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) de
Starterslening ontwikkeld. Gemeente en SVn bieden de lening aan als
aanvulling op de eerste hypotheek van de koopstarter. De
Starterslening beweegt mee met de inkomensontwikkeling van de klant.
De eerste 3 jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij. In de loop
van de tijd groeit het inkomen naar verwachting dusdanig dat de klant
op enig moment de marktconforme rente en aflossing kan betalen.
Een voorbeeld:
Een tweepersoonshuishouden heeft een gezamenlijk inkomen van
30.000,--. Het tweetal wil een nieuwbouwwoning kopen van 160.000
v.o.n. De bijkomende kosten (de verwervingskosten) zijn 8%. De totale
koopsom komt dan neer op 172.800,--. Bij een rente van 5% kan dit
huishouden volgens de NHG- normen maximaal 138.314,-- lenen bij de
eerste hypotheekgever. Het verschil tussen de maximale 1ste hypotheek
en de totale koopsom van de woning bedraagt 34.468,--. Voor dit bedrag
kan een Starterslening worden verstrekt. Een starterlening mag
maximaal 20% van de totale verwervingskosten van een woning bedragen.