Gemeente Almelo
Almelo wil hoogbouwscan voor bouwplan Bornsestraat
26 juli 2007 - De Gemeente Almelo laat een zogeheten hoogbouwscan
maken voor het bouwplan van Mega-Npb aan de Van Rechteren
Limpurgsingel/Nijreessingel. De projectontwikkelaar wil op deze
locatie een gebouw realiseren met drie woontorens van 12, 9 en 7
woonlagen.
Vooraanzicht bouwplan bij voormalige Heraclesstadion
De hoogbouwscan moet voldoen aan een groot aantal stedenbouwkundige en
milieutechnische voorwaarden. Het is de eerste hoogbouwscan die wordt
opgesteld, en komt voort uit de Nota Hoogbouwvisie die de Almelose
gemeenteraad vaststelde op 11 juli 2006.
Verkenning
Het plan van Mega-Npb is een concreet hoogbouwinitiatief. Volgens de
Nota Hoogbouwbeleid moet daarom voorafgaand aan de hoogbouwscan een
integrale verkenning plaatsvinden onder verantwoordelijkheid van de
Gemeente Almelo. Die notitie is nu aangenomen door het college van
b&w. Het college stelt daarin voor aan de gemeenteraad in te stemmen
met de uitvoering van een hoogbouwscan door initiatiefnemer Mega-Npb.
Gemarkeerd
De bouwlocatie is op het vroegere parkeerterrein van Heracles aan de
Bornsestraat bij de kruising Van Rechteren Limpurgsingel en
Nijreessingel. Ten noorden ligt de nieuwbouwwijk Kollenveld, in het
oosten de velden van AVC Heracles en in het zuiden de Bornsestraat.
Mega-Npb wil daar een complex bouwen met onderin twee lagen met
showrooms en kantoorruimte en daarbovenop drie woontorens met in
totaal 110 appartementen. De hoogte van de torens loopt op richting
het centrum waardoor een stedelijk accent ontstaat. Zo wordt de
kruising Nijreessingel Van Rechteren Limpurgsingel duidelijk
gemarkeerd.
Voorwaarden
Het college wil meewerken aan het initiatief. Maar de ontwikkelaar
moet daarvoor eerst een groot aantal voorwaarden uitwerken in een
hoogbouwscan. Die betreffen de architectuur, het parkeren en de
openbare ruimte en het milieu, zoals wind- en lichthinder. Daarnaast
moeten alle andere onderzoeken worden gedaan die horen bij de
opstelling van een bestemmingsplan, op het gebied van bodem, geluid,
flora en fauna, verkeer en externe veiligheid. Afhankelijk van de
uitkomsten van deze onderzoeken besluit het college van b&w tot het
starten van een planologische procedure.
Zie ook:
* Integrale verkenning
* Ruimtelijke visualisatie