Woonbond
11-09-2007
Huurdersvereniging Amsterdam adviseert prestatieheffing voor
corporaties
De Huurdersvereniging Amsterdam (HA) vindt dat het debat tussen de
regering en de corporaties het karakter begint te krijgen van een
loopgravenoorlog. De Huurdersvereniging Amsterdam komt daarom met een
alternatief om de ontstane impasse te doorbreken: een prestatie
gerelateerde heffing.
De prestatieheffing voor corporaties is een heffing met positieve
prikkels. Een corporatie die een forse prestatie levert op haar
investeringstaken betaalt minder heffing dan een corporatie die minder
investeert. Denk hierbij aan investeringen in nieuwbouw, renovatie,
energiebesparing en zorg voor de sociale en economische samenhang in
wijken. Naast de geleverde prestatie dient de vermogenspositie van een
corporatie een rol spelen in de hoogte van de afdracht.
Lokale fondsen met landelijke verdeelsleutel
De middelen die met deze heffing worden opgebracht, dienen aan lokaal
beheerde fondsen te worden toebedeeld. Daarbij vindt de verdeling van
de gelden plaat op basis via een landelijke verdeelsleutel. Een
prestatieheffing in combinatie met lokale volkshuisvestingsfondsen
heeft als belangrijk voordeel dat het weglekken van middelen uit de
volkshuisvesting wordt voorkomen. Iets wat met een 'Bosheffing' of
door gebruik van vennootschapsbelasting voor corporaties niet is uit
te sluiten.
De lokale fondsen worden beheerd door de lokale corporaties, de
gemeente en de lokale huurdersorganisaties. Gezamenlijk dienen zij
over voldoende beleidsvrijheid te kunnen beschikken om de lokale noden
het best te kunnen lenigen. Het spreekt voor zich dat de middelen
uitgekeerd worden aan de sociale huursector. De middelen van
corporaties zijn immers maatschappelijk hiervoor bestemd.