Drie plannen voor Drie Hoefijzers Zuid vastgesteld
Het college van burgemeester en wethouders van Breda heeft het
definitief ontwerp Stedenbouw, het Buitenruimteplan en het
Beeldkwaliteitplan Drie Hoefijzers Zuid vastgesteld.
Tevens stemde het college onder voorwaarden in met de manier waarop
projectontwikkelaar AM invulling geeft aan de realisatie van
bereikbare woningbouw in het plan Drie Hoefijzers Zuid. Het college
start verder een onderzoek naar de wenselijkheid tot het invoeren van
gereguleerd parkeren in het gebied tussen de Terheijdenstraat,
Teteringenstraat, spoorlijn en Oranjesingel.
In april 2005 heeft de Bredase gemeenteraad de hoofdlijnen van de
herontwikkeling van de locatie Drie Hoefijzers vastgesteld. Op grond
hiervan is een raamovereenkomst gesloten met projectontwikkelaar AM en
met INBev. De keuze is gemaakt om de ontwerptrajecten van het
brouwerijterrein voor het deel ten noorden en het deel ten zuiden van
het spoor te splitsen. Voor het zuidelijk deel is een voorlopig
ontwerp Stedenbouw in consultatie gebracht en afgerond met een Nota
van Commentaar. Ook is er een voorontwerp bestemmingsplan voor het
zuidelijke deel in procedure gebracht. Het voorlopig ontwerp
Stedenbouw is nu uitgewerkt naar een definitief ontwerp Stedenbouw,
Buitenruimteplan en Beeldkwaliteitplan. De reacties uit de consultatie
zijn verwerkt in de plannen.
Ruimtelijke aspecten
De ruimtelijke hoofdopzet uit de oorspronkelijke plannen is
gehandhaafd. Ten aanzien van het voorlopig ontwerp is er een aantal
wijzigingen gedaan. Zo wordt in het nieuwe plan nadrukkelijker
ingegaan op het stedenbouwkundige accent op de hoek
Terheijdenstraat-Ceresstraat, is er extra aandacht voor de
aansluitende bebouwing rond het `platanenplein' en wordt tevens
gestreefd naar het autovrij maken van dit plein. De inrichting van het
groen en de buitenruimte zijn nu gedetailleerd uitwerkt, inclusief de
locatie van de speelvoorzieningen.
Bereikbaar wonen
Projectontwikkelaar AM en woningcorporatie Singelveste hebben
voorstellen gedaan om het in de raamovereenkomst afgesproken complex
van 125 bereikbare woningen te realiseren: 40 van deze nieuwe woningen
neemt Singelveste af en biedt deze te koop aan als
koopgarantiewoningen. De overige woningen realiseert Singelveste in de
bereikbare huursector.
Onderzoek gereguleerd parkeren
Bewoners in het gebied hebben gevraagd onderzoek te doen naar de
mogelijkheden van een parkeervergunningenstelsel. Nu op basis van het
Buitenruimteplan duidelijk is hoe de toekomstige parkeersituatie er
uit gaat zien kan het Parkeerbedrijf van de gemeente starten met dit
onderzoek. Daarbij wordt een onderscheid gemaakt tussen straten die
heringericht worden en straten die geen nieuwe inrichting krijgen.
Voor de straten die heringericht worden wacht te gemeente met het
mogelijk invoeren van vergunningen tot de herinrichting gedaan is.
Voor de overige straten (Driehoefijzersstraat en Josephstraat) kan er
direct een vergunningenstelsel worden ingevoerd (mits bewoners hier in
meerderheid voor zijn).
Breda, 9 oktober 2007
Gemeente Breda