Gemeente Bernheze
Bernheze gaat voor actief grondbeleid
Actief grondbeleid houdt in dat de gemeente zelf de gronden die nodig
zijn voor de realisering van bestemmingsplannen aankoopt. Hierdoor
heeft de gemeente maximale regie bij het opstellen en uitvoeren van
bestemmingsplannen. In de nieuwe nota grondbeleid die het college
heeft vastgesteld wordt het actief grondbeleid onderstreept.
De gemeente wil zo veel mogelijk zelf de zeggenschap en sturing bij de
ontwikkeling, inrichting en realisatie van een bestemmingsplan.
Hierbij moet gedacht worden aan: welke gebieden worden wanneer
ontwikkeld, welke soort woningen worden er gerealiseerd en wat is de
beoogde kwaliteit van de woningen en het openbaar gebied.
Hoewel geen doel op zich, streeft de gemeente naar het bereiken van
positieve financiële resultaten.
Daarbij wordt uitgegaan van marktconforme verkoopprijzen. Positieve
financiële resultaten zullen worden ingezet voor het realiseren van
uiteenlopende maatschappelijke doelen. In het geval dat de gemeente er
niet in slaagt de grond te verwerven zal zij proberen de beoogde
doelstellingen zoveel mogelijk te realiseren door hierover afspraken
met de betreffende grondeigenaar te maken.
Naar verwachting treedt op 1 juli 2008 de nieuwe Wet ruimtelijke
ordening, met daarin de grondexploitatiewet in werking. De nieuwe
regelgeving zal de positie en de rol van de gemeenten bij het
ontwikkelen en realiseren van ruimtelijke plannen nog verder
verstevigen. Met name op het gebied van kostenverhaal worden de
mogelijkheden verruimd.
Vooruitlopend op de nieuwe wetgeving stelt het college aan de
gemeenteraad voor om een fonds grote werken en een vereveningsfonds in
te stellen. In de toekomst moeten dan ook private grondexploitanten
hier een bijdrage aan leveren.
In de commissie Ruimtelijke Zaken van 21 januari 2008 zal de nota
grondbeleid besproken worden. De gemeenteraad behandelt de nota op 14
februari 2008.