16-01-2008
NWR: Stop toevoegen nieuwe winkels, start vernieuwen bestaande
structuur
(Nieuwsbericht, Beleidsnota, Persbericht)
Gemeenten en projectontwikkelaars moeten hun focus op de nieuwbouw van
winkels verleggen van almaar nieuw toevoegen, naar sanering en
vernieuwing van bestaande winkelgebieden. De afgelopen vijftien jaar
is het winkelareaal in Nederland verdubbeld, terwijl het inwoneraantal
gelijk is gebleven en de koopkracht en de bestedingen slechts
bescheiden zijn gegroeid. Daardoor staat de omzet per vierkante meter
onder druk en neemt leegstand toe.
Die boodschap brengt Loek Hermans vanmiddag in Utrecht tijdens het
nationale congres Dynamische winkelplanning, dat de Nationale
Winkelraad (NWR) van MKB-Nederland organiseert met het
Hoofdbedrijfschap Detailhandel, de Vereniging Nederlandse Gemeenten en
de Nederlandse Raad voor Winkelcentra.
De Nationale Winkelraad acht het de hoogste tijd om het locatiebeleid
en de toekomstige positie van winkelgebieden zorgvuldig te bezien. De
afgelopen vijftien jaar is sprake van een enorme toename van het
aantal vierkante meters verkoopvloeroppervlak per inwoner: van 16
miljoen m2 in 1995 (1 m² per inwoner) naar circa 30 miljoen m2 (bijna
2 m²) in 2010. De consumentenbestedingen houden echter geen gelijke
tred met deze enorme toename, waardoor verzadiging optreedt. Leegstand
en verpaupering van andere winkelgebieden zijn vaak het ongewenste
gevolg.
Gemeenten en projectontwikkelaars moeten zich daarom niet blindstaren
op nieuw bijbouwen, maar veel meer investeren in sanering en
vernieuwing van bestaande winkels en winkelgebieden en investeren in
kwaliteit, aldus de Winkelraad.
De rijksoverheid laat het vestigingsbeleid sinds 2005 vrijwel geheel
over aan gemeenten, waarbij de provincies een instemmende en toetsende
rol hebben. In de praktijk blijkt echter dat provincies gemeenten
vergaand tegemoet (willen) komen bij de realisatie van plannen en dat
handhaving slechts met beperkte middelen en kennis plaatsvindt. In de
planvorming zitten steeds vaker de regionale en lokale overheid (met
hun grondbedrijven) om de tafel met grote vastgoedontwikkelaars en
niet met de winkeliers zelf. Daarmee gaan zij volledig voorbij aan de
kracht van de lokale mkb-ondernemers, die juist zorgen voor de
broodnodige variatie in de winkelstraten. De Nationale Winkelraad van
MKB-Nederland vraagt overheden en de vastgoedsector daarom met klem om
hen in een vroegtijdig stadium bij projecten te betrekken.
080115 Persbericht NWR en standpunt locatiebeleid detailhandel.pdf
MKB-Nederland