Breda: actief grondbeleid als basis voor sterke stad
Een actieve grondpolitiek brengt Breda in sociaal-economisch opzicht
verder. Dat is een van de belangrijke uitgangspunten bij de
conceptnota Grondbeleid 2008, die het Bredase college aan de
gemeenteraad presenteert. In de nota staat beschreven wat er bij het
kopen en verkopen van grond door de gemeente allemaal komt kijken.
Leidraad zijn de onderwerpen die de raad als kader heeft gesteld:
grondbeleid, risicomanagement, grondprijsbeleid en grondexploitatie en
kosten.
Wij hebben sterke sociaal-economische ambities, aldus verantwoordelijk
wethouder Heerkens. Zelf grond verwerven maakt het beter mogelijk te
sturen en regie te voeren. Uiteindelijk gaat het om het samen met de
partners in de stad realiseren van de programmas waar de stad voor
staat. Zo kunnen we grondopbrengsten ook ten goede laten komen aan
maatschappelijke doelen, zoals in het coalitieakkoord is beloofd.
De vorige nota Grondbeleid dateert uit 2001. Het is nu tijd voor een
nieuwe nota, omdat er een sterke ontwikkeling is in de ambities van de
gemeente, wat duidelijk wordt in de Structuurvisie, de Woonvisie en in
veel andere gemeentelijke plannen. Een actieve grondpolitiek maakt het
mogelijk dat de gemeente een sterke regie voert over deze
ontwikkelingen.
Een andere belangrijke reden voor een nieuwe nota is de veranderde
positie van de gemeente in het uitvoeren van ruimtelijke plannen.
Verder zijn er aanpassingen in de landelijke wet- en regelgeving.
Actief met oog op toekomst
De gemeente kiest voor een (pro)actief grondbeleid. Dat wil zeggen dat
ze los van gemeentelijke plannen grond en vastgoed koopt. Dat gebeurt
om onder andere in te kunnen spelen op toekomstige ruimtelijke
ontwikkelingen en op ontwikkelingen op het gebied van natuur en
ecologie. Omdat het over forse investeringen gaat, wil de gemeente
hiermee verantwoord omgaan. Voordat ze tot aankoop overgaat, zal ze
steeds met zorg afwegen welke bestemmingen gerealiseerd kunnen en
moeten worden en binnen welke termijn dit noodzakelijk en haalbaar is.
Investeringen zullen veelal via grondverkopen terugverdiend moeten
worden.
De nota gaat ook in op de methodieken van vaststelling van de
grondprijs. Breda werkt primair met een marktconforme (commerciële)
grondprijs, met uitzondering voor de bereikbare huur- en koopwoningen,
waarvoor een afwijkende kavelprijs geldt.
De raadscommissie bestuur bespreekt de conceptnota Grondbeleid op 30
januari, waarna deze ter vaststelling wordt aangeboden aan de
gemeenteraad.
Breda, 16 januari 2008
Te downloaden:
* Concept Nota Grondbeleid 2008 11 januari 2008.pdf
Gemeente Breda