Gemeente De Ronde Venen
Nieuw aankoopplan voor Marickenland in de maak
Voor het gebied tussen Mijdrecht, Wilnis, Vinkeveen en Waverveen
bestaan grote ambities: aanleg van 500 hectare natuur en recreatie in
Marickenland en 950 woningen in Marickenzijde.
De ambitie voor Marickenland is ingegeven door twee wensen: natuur
voor de Ecologische Hoofdstructuur waarin Marickenland een onmisbare
schakel is en recreatie in het gebied tussen de woonkernen. In januari
2005 is een samenwerkingsovereenkomst gesloten voor de realisatie van
Plan Marickenland door de provincie, gemeente, Staatsbosbeheer en twee
ministeries. In de overeenkomst hebben de partijen de ambitie
uitgesproken uiterlijk 2015 plan Marickenland te willen realiseren.
Om plan Marickenland werkelijk in 2015 te kunnen realiseren stelt de
stuurgroep Marickenland voor de aankoopstrategie op twee punten te
wijzigen: een nieuwe groen-voor-rood-regeling en invoering van
volledige schadeloosstelling op basis van vrijwilligheid tot 2014. Er
wordt een aankoopplan gemaakt dat door de gemeenteraad moet worden
bekrachtigd.
Nieuw aankoopplan
Essentieel voor de realisatie van Marickenland is de aankoop van
grond. Uit gesprekken met eigenaren én uit de inspraakreacties op het
voorontwerp-bestemmingsplan en de milieueffectrapportage blijkt onder
andere dat een aantal eigenaren alleen grond wil verkopen op
voorwaarde dat er toestemming komt voor hun bouwwensen. Een aantal
andere eigenaren is bereid de grond te verkopen, doch voor meer dan de
agrarische marktwaarde. Het verkopen van grond en eventueel complete
bedrijven moet voor hen aantrekkelijker worden. De stuurgroep
Marickenland verwacht dat de nieuwe regelingen tegemoet komen aan de
wensen van veel eigenaren en dat vóór 2014 een groot deel van de
gronden is aangekocht.
Groen-voor-rood
Op dit moment kunnen eigenaren in het kader van de Ruimte voor
Ruimteregeling en herbestemmingsmogelijkheden extra bouwmogelijkheden
krijgen in ruil voor de verkoop van agrarische grond. Nieuw wordt de
"groen-voor-rood-regeling". Met deze regeling wordt de inrichting van
grond voor recreatie en natuur gestimuleerd door ruil voor extra bouw-
en gebruiksmogelijkheden.De nieuwe regeling wordt nader uitgewerkt en
daarna bekend gemaakt.
Volledige schadeloosstelling
Tot nu toe is aan eigenaren alleen een prijs geboden die gelijk is aan
de marktwaarde van de grond zonder verdere schadevergoeding. Bij
volledige schadeloosstelling worden daarnaast bijvoorbeeld ook
eventuele inkomens- en vermogensschade, verplaatsingskosten en kosten
voor deskundige bijstand en verkoop vergoed.
Vrijwilligheid
De inzet is er op gericht om vóór 2012 afspraken te maken met álle
grondeigenaren over de verkoop van de gronden of bedrijven. De verkoop
van de grond en de bedrijven blijft vrijwillig tot 2014. Daarnaast
stelt de stuurgroep Marickenland voor om, indien nodig, vanaf 2012 de
voorbereiding voor onteigening te starten. Ondermeer de gemeenteraad
zal zich hierover nog moeten uitspreken. Niet alleen de realisatie van
plan Marickenland in 2015 is de reden van dit voornemen. Volledige
schadeloosstelling op basis van vrijwillige verkoop kan juridisch
gezien alleen worden toegekend als op termijn sprake is van
onteigening. Het college van B en W heeft dinsdag 15 januari het
voornemen uitgesproken om de gemeenteraad voor te stellen in te
stemmen met het voorstel van de stuurgroep Marickenland.
Nieuw aankoopplan voor Marickenland in de maak.pdf (Folder)