Dexia Bank
Dexia Immorent: vernieuwende oplossingen voor het beheer van het
vastgoedpatrimonium van de lokale besturen en de sociale sector
17/01/2008
Administratieve of culturele centra, kinderdagverblijven,
schoolgebouwen, ziekenhuizen, rusthuizen,.... De lokale besturen en de
instellingen uit de sociale sector beheren een niet te verwaarlozen
vastgoedpatrimonium dat de inzet van aanzienlijk veel middelen
vereist. Om hun toe te laten zich te concentreren op hun
kernopdrachten in een almaar moeilijkere financiële context, hebben
Dexia Bank, de Gemeentelijke Holding, Groep Arco en GVA Asset
Management NV (GVA A.M. NV) Dexia Immorent opgericht. Dexia Immorent
is een vastgoedvennootschap die er naar streeft om de lokale besturen
en de sociale en semi-publieke instellingen oplossingen aan te bieden
om het beheer van hun vastgoedpatrimonium op lange termijn te
optimaliseren.
De aandeelhouders van deze nieuwe vennootschap zijn Dexia (40 % van de
aandelen), de Gemeentelijke Holding (27,5 %), Groep Arco (27,5 %) en
GVA A.M. NV (5 %). De vennootschap Dexia Immorent weerspiegelt de wil
van de vier partners om de lokale besturen en de instellingen uit de
sociale sector nieuwe formules aan te bieden waardoor ze hun talrijke
uitdagingen het hoofd kunnen bieden, vooral op het vlak van
investeringen (infrastructuur, milieu, gezondheidszorg...) en
demografische evolutie (vergrijzing), en dit in een context waar de
financiële middelen steeds meer onder druk staan (stijging van de
energieprijzen, strikte begrotingsnormen...).
De lokale besturen en sociale instellingen beheren een niet te
verwaarlozen vastgoedpatrimonium, dat niet alleen een specifieke
expertise vereist indien men het optimaal wenst te beheren, maar ook
aanzienlijke financiële middelen vergt, middelen die niet meer kunnen
aangewend worden voor andere projecten.. Deze instellingen zijn
bovendien vragende partij voor oplossingen die hen toelaten zich te
concentreren op hun kernopdrachten.
In deze gespannen financiële context hebben Dexia en zijn partners
Dexia Immorent opgericht. Via deze vennootschap kunnen aan gemeenten,
OCMW's, autonome overheidsbedrijven, ziekenfondsen, ziekenhuizen,
RH/RVT en scholen etc. hun vastgoedpatrimonium op lange termijn ter
beschikking gesteld worden via het toekennen van zakelijke rechten
(volle eigendom, opstal of erfpacht) of via een SPV (Special Purpose
Vehicle). Dexia Immorent wil zich toeleggen op investeringen van
uiteenlopende omvang, zowel wat betreft bestaande gebouwen als
uitbreidingen, renovaties of nieuwbouw.
Met een strategie die verder gaat dan de traditionele "buy & hold", willen de aandeelhouders van
Dexia Immorent langetermijnpartners blijven voor de publieke en sociale cliënten en een antwoord
bieden op hun actuele sociale en ecologische behoeften. De cliënten kunnen zich bijgevolg
concentreren op hun kernopdrachten. Via oplossingen op maat wordt hun vastgoedpatrimonium
optimaal beheerd.
Door de langetermijnrelatie tussen de hoofdaandeelhouders en de betrokken cliënten, gekoppeld aan
een uitgebreide kennis van de partners in uiteenlopende domeinen, zoals het beheer en de financiering
van vastgoedprojecten of fondsenbeheer, is Dexia Immorent de ideale oplossing die de publieke en
sociale cliënten de nodige bewegingsruimte biedt om de vele financiële en sociale uitdagingen die hen
te wachten staan aan te pakken.