Gemeente Sint-Michielsgestel
Starterswoningen blijven belangrijk voor gemeente
dinsdag 22 januari 2008
Eén van de belangrijkste speerpunten van het college van B&W is het
bouwen van starterswoningen. Het is overduidelijk dat hieraan grote
behoefte is, maar het realiseren hiervan kost veel tijd en geld. In de
afgelopen jaren zijn verschillende projecten afgerond, maar er staan
er nog zeker zoveel op stapel. Wethouders Van Doorn en Nelissen
lichten hun plannen graag toe.
Sint-Michielsgestel bevindt zich in een dure regio, waar bouwgrond erg
schaars is. Tel daarbij op dat we als gemeente weinig eigen grond
bezitten, en je begrijpt dat het lastig is om ruimte te vinden voor
woningbouw, legt wethouder Van Doorn, verantwoordelijk voor
Ruimtelijke Ordening uit. Dat wil natuurlijk niet zeggen dat we niet
onze uiterste best doen om toch bouwplannen te ontwikkelen. In de
afgelopen jaren zijn in Berlicum, Middelrode, Sint-Michielsgestel en
Gemonde woningen gebouwd. Ook voor Den Dungen worden de plannen aan
met name Grinsel-Triestpad nu concreet.
Bestemmingsplan
Achter de schermen werken de wethouders aan verschillende regelingen
om speciale starterswoningen te bouwen. Vanuit haar portefeuille heeft
wethouder Van Doorn invloed op de bestemmingsplannen. In nieuwe
bestemmingsplannen regelen we dat starterswoningen ook in de toekomst
voor starters behouden blijven, aldus Van Doorn. Dit kan bijvoorbeeld
door in het bestemmingsplan op te nemen dat deze woningen niet
uitgebouwd mogen worden. Zo voorkom je dat een woning groter en dus
duurder wordt.
Wethouder Nelissen heeft volkshuisvesting in zijn portefeuille. Het
gaat daarbij natuurlijk om verschillende doelgroepen, zoals senioren
en mensen met een beperking. Maar ook starters krijgen zijn volle
aandacht. Alleen al vanwege eerlijkheid en een rechtvaardige verdeling
is het belangrijk dat er in de gemeente starterswoningen gebouwd
worden, geeft hij aan. En daarnaast moeten de jongeren die in onze
gemeente geboren en getogen zijn een eigen plekje kunnen vinden. Zij
moeten niet het dorp uitgejaagd worden, omdat hier geen betaalbare
woningen zijn.
Initiatieven
De wethouder is dan ook blij met initiatieven zoals dat van de
vereniging Wij willen starten die woningen wil bouwen op basis van een
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap.
Ik zou graag zien dat we hiermee aan de slag kunnen, aldus Nelissen.
Daarnaast werken we op dit moment de mogelijkheden voor
startersleningen uit. Wanneer het inkomen van een starter niet
toereikend is voor een hypotheek, kan dit laatste stukje in de vorm
van een lening door de gemeente verstrekt worden. Natuurlijk moeten
hier dan gunstige condities aan verbonden worden.
Ook de mogelijkheden van het volkshuisvestingsfonds, waarvan het doel
is om betaalbare woningen voor verschillende doelgroepen te bouwen,
worden nader onderzocht.
Al met al concluderen de wethouders tevreden te zijn met de
ontwikkelingen. Het gaat vaak moeizaam, je krijgt regelmatig met
allerlei tegenslagen te maken. Maar in zijn totaliteit hebben we toch
al het nodige gerealiseerd en gelukkig zitten er ook nog voldoende
plannen in de pijplijn.
Woningbouw voor starters
Den Dungen
* Grinsel Triestpad: 16 woningen
* Plan Jacobs: circa 30% sociale sector (o.a. starters)
* Jacobskamp: circa 60 woningen in de sociale sector (zowel koop als
huur) o.a. voor starters
Berlicum
* Locatie Hoevenaars (al gebouwd): 12 startersappartementen (
130.000,- tot 183.000,-)
* Schuurkerkpad (al gebouwd): 18 starterswoningen ( 180.000,- tot
215.000,-)
* Schuurkerkpad (fase 3): circa 30 % sociale sector (o.a. voor
starters)
* De Guld: 4 appartementen ( 175.000,-)
* Beekveld: circa 30 % sociale sector (o.a. voor starters)
Middelrode
* Erasmushof (al gebouwd): 3 starterswoningen ( 211.000,- tot
219.000,-)
Sint-Michielsgestel
* Centrumpan: circa 40 starterswoningen/appartementen
* Schijndelseweg (Bouwfonds): circa is 30 % sociale sector (o.a.
voor starters)
Gemonde
* Laamhoef (al gebouwd): 4 MGE (maatschappelijk gebonden eigendom)
woningen van 207.000 tot 220.000 en met korting: 151.393,-.
* Gasthuisstraat (Huis en Erf): 4x starterswoning voor Gemondenaren
in 2008.
* 't Hof-zuid: 5 starterswoningen
---