Centraal Bureau voor de Statistiek
Persbericht
PB08-004
24 januari 2008
Koopwoningen 4,1 procent duurder
Bestaande koopwoningen waren vorig jaar december 4,1 procent duurder dan
een jaar eerder. Deze prijsstijging is ongeveer gelijk aan de gemiddelde
stijging in de afgelopen vier jaar. In 2007 zijn er 3,5 procent minder bestaande
woningen verkocht dan in 2006. Dit blijkt uit cijfers van het CBS en het
Kadaster.
Grootste stijging in Noord-Holland en Utrecht
In Noord-Holland zijn de prijzen van koopwoningen het meest gestegen. De
verkoopprijzen waren in december gemiddeld 7,2 procent hoger dan een jaar
eerder. Ook in Utrecht stegen de prijzen bovengemiddeld, met 6,1 procent.
Woningen wel goedkoper dan in november
De bestaande koopwoningen waren in december gemiddeld 0,4 procent
goedkoper dan in november. Alleen in de provincie Utrecht bleven de prijzen
nagenoeg gelijk. In de overige provincies daalden de prijzen. Dit is vooral toe
te schrijven aan vrijstaande woningen. Die zijn gemiddeld 2,9 procent in prijs
gedaald. Dat is de grootste daling in de afgelopen dertien jaar.
Minder woningen verkocht
In 2007 zijn 202 duizend bestaande koopwoningen aan particulieren verkocht.
Dat is 3,5 procent minder dan in 2006, toen er nog 210 duizend woningen van
eigenaar wisselden. In alle provincies liep het aantal verkochte woningen
terug. Met 8,4 procent was de daling het grootst in Drenthe. In Zuid-Holland
bleef de daling beperkt tot 0,9 procent.
ln. In 2007 zijn ruim 9 procent minder tussenwoningen verkocht dan in 2006. De
Verkopen tussenwoningen fors gedaald
sbc. Technische toelichting
verkopen van appartementen en vrijstaande woningen namen daarentegen
wel toe, met respectievelijk 3,7 en 2,7 procent.
w Het Prijsindexcijfer van Bestaande Koopwoningen (PBK) geeft maandelijks
w het prijsverloop weer van de door particulieren aangekochte woningen. De
w index is gebaseerd op de prijzen van alle verkochte bestaande woningen
CBS Persbericht PB08-004 pagina 1 van 4
zoals die integraal door het Kadaster worden geregistreerd. Door rekening te
houden met de WOZ-waarde is er gecorrigeerd voor prijsveranderingen die
alleen het gevolg zijn van kwaliteitsverschillen tussen de verkochte woningen.
De verkopen van nieuwbouwwoningen maken geen deel uit van de index. De
uitkomsten worden onderscheiden naar regio en naar woningtype. Voor meer
cijfers en een uitgebreide toelichting wordt verwezen naar de websites van het
CBS, www.cbs.nl, en het Kadaster, www.kadaster.nl.
Het prijsindexcijfer van bestaande woningen is een nieuwe statistiek die
gezamenlijk door het CBS en het Kadaster wordt gepubliceerd. De publicatie
vindt plaats rond de 21e van de maand op de websites van het CBS en het
Kadaster. De uitkomsten zijn bij publicatie definitief
Ontwikkeling verkoopprijzen bestaande koopwoningen
%-mutatie t.o.v. jaar eerder
20
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
Bron: CBS, Kadaster.
`
CBS Persbericht PB08-004 pagina 2 van 4
Ontwikkeling verkoopprijzen bestaande koopwoningen
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 Dec. Dec.
2007 2007
t.o.v.
nov.
2007
%-mutatie t.o.v. jaar eerder %
Regio:
Nederland
totaal 18,2 11,1 6,4 3,6 4,3 3,8 4,5 4,2 4,1 -0,4
Noord-
Nederland 18,3 13,2 7,4 5,6 5,6 5,5 5,4 3,7 2,7 -1,1
Oost-
Nederland 18,8 11,0 6,4 3,4 4,1 3,1 4,1 3,2 3,0 -0,9
West-
Nederland 18,3 11,0 6,2 3,4 4,2 4,1 4,7 5,1 5,2 -0,2
Zuid-
Nederland 17,4 10,4 6,7 3,5 4,0 3,3 4,1 3,5 3,0 -0,2
Groningen 16,2 14,5 9,9 6,1 5,6 7,3 5,9 3,3 3,1 -0,3
Friesland 18,9 13,4 6,9 6,8 6,2 5,1 5,6 3,5 1,6 -1,7
Drenthe 19,4 12,0 6,0 4,0 4,7 4,4 4,7 4,3 3,7 -1,2
Overijssel 19,4 12,1 6,6 3,4 4,3 3,5 4,2 2,1 1,3 -0,2
Flevoland 17,9 9,7 6,9 3,4 1,6 2,4 2,3 2,3 1,8 -0,3
Gelderland 18,8 10,8 6,2 3,5 4,5 3,0 4,4 3,8 4,0 -1,3
Utrecht 18,7 7,7 4,6 3,7 4,8 4,5 5,1 6,2 6,1 0,1
Noord-Holland 19,6 11,3 5,0 0,5 3,5 3,8 5,6 6,9 7,2 -0,2
Zuid-Holland 17,4 12,2 7,2 5,0 4,2 4,0 3,9 3,4 3,4 -0,3
Zeeland 15,6 13,1 10,8 7,4 7,8 6,2 5,4 2,4 2,2 -0,4
Noord-
Brabant 18,8 12,2 7,3 4,1 4,0 3,8 4,5 3,9 3,7 -0,1
Limburg 13,9 5,8 5,0 2,0 4,0 2,0 3,1 2,3 1,1 -0,3
Woningtype:
Tussenwoning 16,1 10,2 6,8 4,3 3,8 3,7 4,2 3,9 3,7 0,4
Hoekwoning 16,9 10,1 6,4 3,6 4,5 3,6 4,4 4,0 4,1 0,6
Twee-onder-
een-kap-
woning 18,0 11,1 6,1 2,9 4,5 3,8 4,9 3,8 3,2 -0,9
Vrijstaand 22,8 12,3 5,5 3,0 5,9 5,1 5,7 4,9 4,4 -2,9
Appartement 18,0 12,2 7,5 3,8 3,1 3,0 4,0 4,5 5,0 0,3
Bron: CBS, Kadaster.
CBS Persbericht PB08-004 pagina 3 van 4
Ontwikkeling aantal verkochte, bestaande koopwoningen
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
%-mutatie t.o.v. jaar eerder
Regio:
Nederland
totaal -7,4 3,4 1,4 -2,5 -0,8 7,7 1,5 -3,5
Noord-
Nederland -10,7 -0,5 -0,1 -2,0 -2,4 4,8 2,1 -5,3
Oost-
Nederland -12,9 7,0 1,5 -1,7 -3,8 7,8 1,6 -5,5
West-
Nederland -4,0 2,8 2,2 -3,1 1,6 7,9 1,2 -2,2
Zuid-
Nederland -7,7 3,2 0,0 -2,3 -2,4 8,5 1,9 -3,7
Groningen -13,5 -0,3 0,7 -2,9 -0,5 2,5 3,1 -2,9
Friesland -11,8 5,1 -1,1 1,5 -3,6 3,5 2,2 -4,9
Drenthe -6,3 -7,2 0,4 -5,3 -2,9 9,1 0,7 -8,4
Overijssel -16,1 7,9 5,8 -1,4 -3,3 7,0 -0,9 -4,0
Flevoland -15,1 13,9 -6,8 -8,2 -11,3 3,6 6,2 -5,0
Gelderland -10,4 4,6 1,6 0,0 -2,2 9,2 1,9 -6,5
Utrecht -2,9 0,9 -1,2 -3,8 1,6 8,5 3,2 -5,1
Noord-Holland -1,5 2,6 3,3 -2,1 7,7 10,2 2,6 -2,6
Zuid-Holland -5,1 3,7 3,7 -3,5 -2,2 5,6 -0,1 -0,9
Zeeland -11,2 2,4 -6,0 -2,4 0,1 11,5 -2,2 -2,5
Noord-
Brabant -6,5 1,4 -0,5 -3,0 -2,0 10,4 3,0 -4,1
Limburg -10,4 7,5 1,0 -0,8 -3,3 4,3 -0,6 -2,8
Woningtype:
Tussenwoning -9,0 3,5 1,5 -3,5 -1,4 11,2 4,1 -9,3
Hoekwoning -11,3 4,2 1,1 -2,8 -3,5 14,8 -2,6 -1,0
Twee-onder-
een-kap-
woning -8,4 0,9 1,4 -2,8 -4,0 7,5 2,6 -2,2
Vrijstaand -9,3 -0,7 -1,7 -2,8 1,2 1,3 1,9 2,7
Appartement -2,5 5,9 4,5 -0,8 2,3 2,6 -3,1 3,7
Onbekend -4,3 3,0 -5,2 -2,6 -2,6 9,2 13,0 -16,4
Bron: CBS, Kadaster.
CBS Persbericht PB08-004 pagina 4 van 4
---- --