Gemeente Leeuwarden

VVD Leeuwarden

VVD: vragen Project Nieuw Zaailand

Bron: VVD (26-01-2008)
Schriftelijke vragen aan het college van burgemeester en wethouders zoals bedoeld in artikel 41, eerste lid, van het Reglement van Orde voor de vergadering van de raad der gemeente Leeuwarden Geacht college, De afgelopen tijd is er wederom heel veel commotie en onduidelijkheid ontstaan rondom het project Nieuw Zaailand. Hierdoor treedt vertraging op, en worden de zittende ondernemers in het Zaailandgebied getroffen worden, want er is nog langer leegstand en onduidelijkheid. Sinds de start van het project is het altijd hectisch geweest en gebleven rondom het project. Met het referendum, de besluitvorming in de Gemeenteraad (met één stem verschil) en in Provinciale Staten. De onverwachte overname/verkoop van het contract van ING door IPMMC, deze uittredende contractpartij, die nota bene zelf de grootste animator en initiatiefnemer van de winkelwand was. De welhaast continue discussie over het wel of niet op het plein passen van de markt en de kermis. En over de uitblijvende belangstelling van hoogwaardige winkels, de technische vraagtekens bij de verdieping van de parkeergarage, etc.. Er was en is, tot nu toe, vaak grote verdeeldheid over het project. Zeer recent is de Samenwerkingsovereenkomst nog door het Fries Museum opgezegd vanwege het niet halen van subsidietermijnen. Één van de directieleden heeft in een interview in het Friesch Dagblad van 5 januari 2008 nog een aantal probleempunten opgenoemd (zoals de nog niet verkochte panden aan de Tweebaksmarkt, waarvan het geld nodig is voor een nieuw depot elders in de stad, en de financiering van de inrichtingskosten van het museum). Alle partijen stralen nu inmiddels weer uit dat het wel weer goed komt en dat men gezamenlijk verder gaat. Kortom, het imagobeeld van professionaliteit rond dit project wekt niet, dat van vertrouwen uitstralen uit, maar eerder van paniek en rommeligheid. Er is ook voor het gemeentelijk deel in het project een aantal zaken zeer onzeker gebleken. Zo zijn er grote vraagtekens over de technische mogelijkheden van het verdiepen van de tweede vloerlaag van de parkeergarage (met risico's voor vertraging tijdens de bouw). Afgesproken is dat er een "second opinion" wordt opgesteld. De nieuwe vloer contra stempels van/voor het fundament van de winkelwand lijkt ook een financieel risico. De in- en uitgangproblematiek van de parkeergarage (uitsluitend via het Beursplein) is nog niet uitgediscussieerd (de raad wacht nog steeds op een evaluatie). Daarnaast is naar buiten gekomen dat er mogelijk/waarschijnlijk een tekort op de verbouw en renovatie van de parkeergarage zit (volgens een bericht in de Leeuwarder Courant EUR 10 miljoen). Het college van B&W laat ook hier een extern bureau bekijken wat het exacte bedrag is. Al met al, geen vliegende en voortvarende start, waardoor het vertrouwen niet wordt vergroot. Allereerst vraagt de VVD fractie Leeuwarden het college als beide zaken (het externe onderzoek naar de kosten van de dreigende overschrijding en het technisch onderzoek naar het verdiepen van de garage) gereed zijn, en naar de gemeenteraad toegaan, voorafgaand ook naar alle andere financiële risico's en kosten van het project te (laten) kijken, bijvoorbeeld subsidies, stijgende bouwkosten (ook bij de andere projectonderdelen), kosten van de verdieping van parkeergarage, etc. en de consequenties daarvan. Zodat voor de gemeenteraad in één keer een totaaloverzicht beschikbaar is waar de gemeente en de verschillende partijen staan bij dit project. In de commissie heeft de VVD-fractie ook al aangegeven dat ze vindt dat er ook duidelijkheid moet zijn over de financiering/dekking/exploitatie van de andere betrokken partijen, zonder daar natuurlijk de verantwoordelijkheid voor te willen (over-)nemen. Partners waarmee je samenwerkt moeten ook duidelijkheid kunnen geven, daar moet je later niet pas mee geconfronteerd of overvallen worden. Alles moet "op het kleed"! Het moet wat betreft de VVD niet zo zijn dat de gemeenteraad alle zaken in onderdeeltjes voorgelegd krijgt. Kunt u dat toezeggen, en toezeggen dat naar alle andere financiële aspecten wordt gekeken? Zo nee, waarom niet? Op welk moment is dat mogelijk? Op dat moment is er dan een situatie met een compleet beeld voor de gemeenteraad en kan de gemeenteraad over het totaal (met alternatieven) een beslissing nemen. Volgens de VVD is het voor gemeenteraad ook van belang dat er op dat moment niet een verhaal met maar één keuze ter besluitvorming voor ligt, ofwel geen keuze. De VVD Leeuwarden wil dat op dat moment alternatieve oplossingsrichtingen afgewogen kunnen worden en er dus ook keuzemogelijkheden zijn voor de gemeenteraad. De VVD-fractie vraagt het college van B&W op het moment van besluitvorming varianten en keuzemogelijkheden voor te leggen aan de raad als het gaat om de verschillende problemen/knelpunten. Wat levert het bijvoorbeeld financieel op als de parkeergarage niet wordt aangepakt of op een andere wijze wordt aangepakt? Wat zijn de (extra) kosten van de fundering van de pleinwand en wat zijn de opbrengsten die daaraan gerelateerd zijn? Van de huidige VVD-fractie was/is een meerderheid (3 leden) voor de zogenaamde C-variant (zonder pleinwand),
1 iemand was/is voor het plan met de pleinwand. Wat is het financiële verschil voor de toenmalige C-variant (qua kosten en opbrengsten) in de huidige tijd/situatie ten opzichte van de huidige variant? Wellicht dat er volgens het college ook nog andere oplossingsrichtingen en alternatieven zijn voor de verschillende financiële en technische problemen (behalve extra geld beschikbaar te stellen). De relevante kostenaspecten zouden wat betreft de VVD-fractie overigens bekeken moeten worden door externe (onafhankelijke) deskundigen. Is het college van B&W bereid toe te zeggen dat de raad alternatieve oplossingsrichtingen en keuzemogelijkheden (inclusief de z.g. C- variant) krijgt voorgelegd, zoals hiervoor genoemd? Zo nee, waarom niet? De VVD fractie Leeuwarden vraagt ook extra aandacht, zorg en mogelijk compensatie van de verhuurder, voor de zittende ondernemers van het Zaailandgebouw, voor het langer in een gedeeltelijk leegstaand gebouw te moeten zaken doen. Wat gaat het college doen richting de verhuurder? Tot slot, willen wij er nogmaals op wijzen dat de VVD-fractie de compensatie van de tijdelijke onbruikbaarheid van ruim 600 parkeerplaatsen (ongeveer 2 jaar), in feite vervangende parkeerplaatsen, elders in en buiten dit gebied van de binnenstad kwantitatief, maar vooral kwalitatief ernstig onder de maat vindt. Wij hopen dat u deze vragen op zeer korte termijn kunt beantwoorden, gelet op de besluitvorming die op niet al te lange tijd gaat/moet plaats vinden, in combinatie met het feit dat wat wij vragen het nodige werk oplevert en dus ook tijd vraagt. Met vriendelijke groet, VVD-fractie Leeuwarden Aukje de Vries Wyb Feddema