Gemeente Abcoude
WOZ en gemeentelijke belastingen in de gemeente Abcoude
Als eigenaar van een huis of als eigenaar of gebruiker van
bedrijfsruimte, bent u belasting verschuldigd aan de gemeente. Deze
week vallen daarom de WOZ-beschikking en de aanslag gemeentelijke
belastingen 2008 bij u op de deurmat. Dit is eerder dan gebruikelijk.
OZB en WOZ: wat is wat?
De hoogte van de belasting is afhankelijk van de waardebepaling van uw
onroerend goed, oftewel WOZ-waarde. WOZ staat voor Waardering
Onroerende Zaken. De waardebepaling is een landelijke maatregel, die
door de gemeente uitgevoerd wordt. De WOZ-waarde van uw woning of
bedrijfsruimte is mede bepalend voor de hoogte van verschillende
belastingen die u jaarlijks betaalt. Daarnaast kan WOZ-waarde van
toepassing zijn bij uw aangifte inkomstenbelasting.
Vaststelling WOZ-waarde
De gemeente schakelt erkende taxateurs in voor de waardebepaling. De
taxateurs stellen de WOZ-waarde vast op basis van de verkoopprijzen
van soortgelijke woningen in de omgeving. Daarnaast worden bepaalde
kenmerken van de woningen zelf meegenomen in de waardebepaling, zoals
grondoppervlak, woonoppervlak, inhoud, staat van onderhoud en ligging.
Als peildatum voor de verkoopprijzen is 1 januari 2007 van kracht op
de tarieven van dit jaar. De taxateurs maken taxatieverslagen voor de
gemeente ter vaststelling van de WOZ-waarde. U kunt het taxatieverslag
van uw woning via internet inzien. Op onze gemeentelijke website
www.abcoude.nl kunt u via de banner taxatieverslagen inloggen met uw
sofinummer, postcode, huisnummer en geboortedatum. U kunt ook een
uitdraai opvragen bij de afdeling belastingen van de gemeente
Abcoude.
Verlaging OZB-tarieven
Is eenmaal de waarde bepaald, dan baseert de gemeente daarop de hoogte
van de aanslag. Omdat de prijzen van onroerend goed zijn gestegen, zou
de gemeente bij gelijkblijvende OZB-tarieven meer belastinginkomsten
ontvangen. Dit is niet nodig. Daarom heeft de gemeente Abcoude deze
gelegenheid aangegrepen het OZB-tarief dit jaar lager vast te stellen
dan in 2007. Het is nu EUR 2,80 in plaats van EUR 2,96 per EUR 2.500,-
van de WOZ-waarde. Van de opbrengsten van de OZB worden onder andere
gemeentelijke voorzieningen bekostigd, van openbare verlichting tot
zwembad. U betaalt in onze gemeente relatief veel belasting voor uw
huis of bedrijfspand. Dit komt onder andere door de hoge huizenprijzen
en het hoge voorzieningenniveau in de gemeente.
Uitzonderingen
Als gevolg van een kwaliteitscontrole ontvangen bepaalde adressen op
dit moment nog geen WOZ-beschikking en/of aanslag gemeentelijke
belastingen 2008. Het gaat met name om belanghebbenden die in 2007 een
bezwaarschrift tegen de WOZ-waarde hebben ingediend en nog geen
uitspraak hebben ontvangen of waarvan de uitspraak gegrond is
verklaard. De waarde 2008 is dan nog in onderzoek. Daarnaast zijn ook
voor de garageboxen nog geen WOZ-beschikkingen verzonden. Heeft u
begin volgende week nog geen beschikking en/of aanslag ontvangen? Neem
dan even contact op met de afdeling belastingen.
Bezwaar
Als u het niet eens bent met de vastgestelde WOZ-waarde van uw huis,
dan kunt u binnen zes weken na dagtekening bezwaar aantekenen. Uw
bezwaarschrift moet voldoen aan de wettelijke regels. Dit betekent dat
het voorzien moet zijn van dagtekening (datum), motivatie, uw naam,
adres en woonplaats en uw handtekening. Als uw bezwaar hier niet aan
voldoet, sturen wij het naar u terug met het verzoek de ontbrekende
gegevens aan te vullen. De bezwaartermijn is 6 weken. Dit betekent dat
de gemeente uw bezwaarschrift uiterlijk vrijdag 14 maart moet hebben
ontvangen. Bezwaarschriften die te laat zijn ontvangen, worden niet in
behandeling genomen. Alle ingekomen bezwaarschriften worden ingeboekt
in het postregistratiesysteem en u ontvangt dan binnen één week een
ontvangstbevestiging. Een standaardbezwaarschrift is verkrijgbaar
tijdens openingstijden op het gemeentehuis of te downloaden via
www.abcoude.nl Op de gemeentesite kunt u ook nog aanvullende
informatie over de WOZ en OZB vinden, alsmede informatie over andere
gemeentelijke belastingen zoals bijvoorbeeld de hondenbelasting.
---
30 januari 2008