Gemeente Tilburg
31-1-2008
Aanpak woonfraude van start
Woningcorporaties Tiwos, WonenBreburg, 't Heem, TBV Wonen en de
gemeente Tilburg zijn eind 2007 concreet aan de slag gegaan met het
preventief en direct aanpakken van woonfraude. Na inventarisatie door
een extern bureau wordt het percentage woonfraude geschat op 2,7%, wat
neerkomt op zo'n 709 gevallen waarbij de bewoner onrechtmatig gebruik
maakt van de woning. De gekozen aanpak levert de huurder
tijdsbesparing op en draagt bij aan een eerlijke verdeling van de
woningen. Ook vergroot het de leefbaarheid in de wijken.
Tweeledige aanpak
Een van de indicatoren die wijzen op woonfraude is een verschil in de
registratie tussen de naam en adresgegevens van personen bij de
gemeente en bij de woningcorporaties. De gekozen aanpak voor de
bestrijding van woonfraude is tweeledig. Het doorgeven van een
adreswijziging is vereenvoudigd; de huurder hoeft dit voortaan alleen
door te geven aan de corporatie. Daarnaast worden op basis van de
woonfraude-inventarisatie, verdachte dossiers onderzocht en wordt bij
constatering van woonfraude direct overgegaan tot actie.
Adreswijziging via corporatie
Bij het verhuizen naar een corporatiewoning hoeft de huurder de
adreswijziging alleen nog maar door te geven bij de betreffende
corporatie en niet meer bij de gemeente. De wijziging wordt dan
automatisch aan de gemeente gemeld. Een groot voordeel van deze nieuwe
werkwijze is het toegenomen gemak voor de huurder. Daarnaast zorgt
deze werkwijze ervoor dat de corporatie en de gemeente dezelfde
gegevensbestanden hebben. Hierdoor kunnen zij onrechtmatige (illegale)
bewoning in de toekomst beter tegengaan.
Ook als iemand bij de huurder gaat inwonen moet de huurder dit melden
bij de corporatie. De hoofdhuurder moet hiervoor formeel toestemming
vragen aan de corporatie. Wordt de toestemming verleend, dan brengt de
corporatie ook in dit geval de gemeente automatisch op de hoogte van
de gewijzigde adresgegevens. De toestemming tot inwoning wordt
beoordeeld aan de hand van een aantal criteria zoals de grootte van de
woning, het betalingsgedrag en het woongedrag.
Directe aanpak woonfraude
De corporaties en de gemeente hebben een extern bureau de opdracht
gegegeven de woonfraude te inventariseren. Uit dit onderzoek komt een
verwacht woonfraudepercentage van 2,7%. Dit betekent dat bij bijna 3
op de 100 huurwoningen sprake is van (gedeeltelijke) onderhuur of
gebruik van de woning voor niet-woonfuncties. Het bureau heeft
inmiddels een aantal dossiers aan de woningcorporaties overgedragen.
Het gaat daarbij om dossiers van adressen waarvan op basis van
ervaring gezegd kan worden dat de kans op woonfraude aanzienlijk is
(30% tot 50%). Vóór maart 2008 worden deze dossiers door de
woningcorporaties opgepakt. Ze worden verder onderzocht en mogelijk
volgt er een huisbezoek. Bij constatering van woonfraude wordt er
direct overgegaan tot actie en lopen de fraudeurs het risico om uit
hun woning gezet te worden.