Gemeente IJsselstein
Plannen en projecten
Nieuw bestemmingsplan en beeldkwaliteitplan IJsselstein Zuidoost
Datum: woensdag 6 februari 2008
De gemeente gaat aan de slag met het maken van een nieuw
bestemmingsplan voor IJsselstein Zuidoost. Het gebied omvat de
bedrijventerreinen Paardenveld, Lagedijk, Over Oudland, woonwijk
Panoven en het terrein tussen de Paardenlaan en de Beneluxweg.
Dit is nodig omdat de huidige bestemmingsplannen zijn verouderd en
niet op elkaar zijn afgestemd. Ook is een beeldkwaliteitplan in de
maak. De gemeente heeft ingestemd met het voorontwerpbestemmingsplan.
Bestemmingsplan IJsselstein Zuidoost: wonen en werken
In het bestemmingsplan is de bestemming van een bepaald gebied
aangegeven; in IJsselstein Zuidost is dat voornamelijk wonen en
werken. Een bestemmingsplan geeft regels voor bouwen, het gebruik van
de grond en randvoorwaarden voor het opnemen van enkele ontwikkelingen
n het plangebied.
Naast bedrijfsactiviteiten biedt het bestemmingsplan mogelijkheden
voor sport-, horeca- en kantoorvoorzieningen. Binnen de woonbestemming
worden regels opgenomen voor het plaatsen van aan- en uitbouw van
woningen. Ook bekijkt de gemeente de mogelijkheid voor aan huis
gebonden beroepen zoals een schoonheidssalon en kleinschalige
bedrijfsmatige activiteiten.
Ontwikkelingen
Het voorontwerp biedt ruimte voor het beschrijven van enkele mogelijke
ontwikkelingen in het plangebied. Voorbeelden hiervan zijn onder
andere revitalisering van het bedrijventerrein Lagedijk, het
ontwikkelingsplan van zorgcentrum Ewoud, vestiging van theater
Pantalone op bedrijventerrein Paardenveld en detailhandel op
Paardenveld en aan de Baronieweg.
Ook bestaand beleid in bestemmingsplan
In het voorontwerp van het bestemmingsplan is ook bestaand
gemeentelijk ruimtelijk beleid opgenomen. De detailhandelsnota gaat in
op de mogelijkheden van het vestigen van detailhandel buiten het
centrum stad en grootschalige detailhandel in het plangebied. De Nota
Bouwhoogten gaat in op enkele hoogteaccenten in het plangebied zoals
bij Ewoud en de Baronieweg. De Nota Parkeren grote voertuigen
behandelt onder andere oplossingen voor het parkeren van vrachtwagens
op de bedrijventerreinen.
Bestemmingsplan digitaal beschikbaar
Het bestemmingsplan voor IJsselstein Zuid Oost wordt niet alleen
geactualiseerd, maar ook gedigitaliseerd. Dit houdt dat u het plan en
alle bijbehorende kaarten digitaal kunt raadplegen:
o ontwerpbestemmingsplan
o plantekening 1
o plantekening 2
o plantekening 3
o plantekening 4
o overzichtskaart archeologische waarden
Uiteindelijk worden alle bestemmingsplannen in IJsselstein
geactualiseerd en gedigitaliseerd. Voor Achterveld en omgeving is dit
reeds gebeurd.
Beeldkwaliteitplan
Het beeldkwaliteitplan beschrijft de inrichting van het plangebied.
Denk hierbij aan het uiterlijk van kantoren en bedrijfspanden,
reclame-uitingen, de inrichting van de openbare ruimte,
groenvoorzieningen en straatmeubilair.
Milieu
Binnen het plangebied bevinden zich bedrijventerreinen en een
woonwijk. Milieuzonering probeert ervoor te zorgen dat bedrijvigheid
en gevoelige functies zoals wonen goed naast elkaar kunnen bestaan.
Het woon- en leefmilieu voor bewoners blijft prettig terwijl ook
rekening wordt gehouden met de bedrijfsvoering van bedrijven.
Informatieavond bewoners en ondernemers
Wij organiseren voor bewoners en ondernemers van het plangebied een
informatiebijeenkomst waarin wij een toelichting geven op de plannen.
De informatiebijeenkomst voor ondernemers vindt plaats vanaf 16.30 uur
tot 18.30 uur en voor bewoners van 19.30 uur tot 21.30 uur beiden op
dinsdag 11 maart op een nader aan te geven locatie. Informatie
hierover volgt nog.
Plannen ter inzage
Het voorontwerp van het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitplan zijn
te raadplegen op de website (zie hierboven) of in te zien op het
stadhuis.
Inspraakreactie op plannen
Wilt u een inspraakreactie geven op het plan? Dit kan tot en met 26
maart. Ingekomen reacties kunnen leiden tot aanpassing van het
voorontwerpbestemmingsplan. Op de gemeentepagina en gemeentelijke
website houden wij u op de hoogte van de procedure.