College stelt bestemmingsplannen Waalfront Nijmegen vast
26/02/2008
Burgemeester en wethouders hebben de verschillende juridische
documenten vastgesteld die nodig zijn voor de bouw van het Waalfront
in Nijmegen-West. Het gaat om het bestemmingsplan Nijmegen Waalfront,
de partiële herziening van het bestemmingsplan Geluidzone
Industrieterrein Nijmegen West/Weurt en het Besluit Hogere Waarde voor
het Waalfront. De plannen hebben aan het einde van 2007 ter inzage
gelegen.
Op het bestemmingsplan Nijmegen Waalfront zijn ongeveer dertig
zienswijzen binnengekomen. Het plan is op een beperkt aantal punten
gewijzigd en aangevuld. De zienswijzen gaan, net als tijdens de
eerdere inspraakfase, grotendeels over de voorgenomen verkleining van
de Waalhaven, de aanleg van de Stadsweg langs het wooncomplex
Waalhaeve en de hoogbouw op het Gelderlanderterrein. Op deze punten is
het bestemmingsplan niet gewijzigd. Het college houdt vast aan de
gemaakte keuzes en ambities in het door de raad vastgestelde
Masterplan Waalfront.
Ook ten aanzien van de bouwhoogte in deelgebied de Bakens houdt het
college vast aan het masterplan. Hierover is met Defensie
overeenstemming bereikt. Defensie had tijdens de inspraakperiode
bezwaar aangetekend tegen de hoogte van de gebouwen, vanwege mogelijke
verstoring van de radar van Volkel. Afgesproken is dat er tot aan 65
meter boven NAP geen belemmering is om te bouwen. Boven 65 meter boven
NAP moet de radarbeheerder van Volkel toestemming geven. Dit heeft
onder andere te maken met de vorm van de gebouwen en technische
toepassingen.
Op de partiële herziening van het bestemmingsplan Geluidzone
Industrieterrein Nijmegen West/Weurt zijn vier zienswijzen ingediend.
Deze hebben niet geleid tot een aanpassing. Het college heeft dit
bestemmingsplan ongewijzigd vastgesteld.
Op het Besluit Hogere Waarde voor het Waalfront, waarin voorwaarden
voor het bouwen van geluidsgevoelige bestemmingen zoals woningen
staan, zijn elf zienswijzen binnengekomen. Deze hebben tot enkele
kleine aanpassingen in het besluit geleid.
Om zo actueel mogelijk te zijn, zijn voor het Waalfront en de
Stadsbrug onlangs nieuwe verkeersberekeningen gemaakt. Deze zijn
doorvertaald in het luchtonderzoek en akoestisch onderzoek. De nieuwe
gegevens laten geen wijziging in de luchtkwaliteit zien en een
beperkte verandering van de geluidsbelasting. Het Besluit Hogere
Waarde voor het Waalfront is hierop aangepast. De beperkte wijziging
vraagt niet om aanpassing van de bestemmingsplannen.
De bestemmingsplannen en het Besluit Hogere Waarde voor het Waalfront
worden samen met de zienswijzennota's aangeboden aan de gemeenteraad.
Deze neemt naar verwachting in maart een besluit over de plannen.
Het Waalfront wordt een gebied om in te wonen, werken en recreëren. De
stedenbouwkundige opzet zal variëren van dichte stedelijkheid tot
parkachtige groene ruimte. Het bestemmingsplan maakt het mogelijk dat
in elk van de negen deelgebieden de relatie met de rivier te beleven
is. Het Waalfront vormt straks de nu nog ontbrekende schakel tussen
het centrum en het westelijk deel van Nijmegen. Er komt een gevarieerd
woningaanbod, vooral voor starters en senioren.
Gemeente Nijmegen