Gemeente Sint-Michielsgestel
Vervallen panden in de gemeente
maandag 03 maart 2008
Regelmatig krijgt de gemeente de vraag of zij iets kan doen aan
leegstaande en vervallen panden. Deze verpesten immers het straatbeeld
van onze dorpen. Vaak gaat het dan om particuliere eigendommen. En
daar zit nu voor de gemeente precies de moeilijkheid.
Wanneer gemeentelijke eigendommen leeg komen te staan, zoals de
Theresiaschool aan de Schoolstraat in Berlicum, zorgt de gemeente dat
dit pand niet in verval raakt. Zo wordt bijvoorbeeld gezorgd voor
bewoning.
Bij particuliere panden heeft de gemeente vanzelfsprekend minder
invloed. Feitelijk kan de gemeente alleen actie ondernemen als er
sprake is van een onveilige situatie. Denk hierbij onder andere aan
instortingsgevaar. De gemeente kan dan de eigenaar sommeren om de
onveiligheid op te heffen. Dat wil nog steeds niet zeggen dat de
eigenaar verplicht kan worden om het pand af te breken en mooie
nieuwbouw ervoor in de plaats te laten komen. Het plaatsen van een
hekwerk rond het perceel kan voldoende zijn om ervoor te zorgen dat
het terrein veilig is.
In zeer ernstige gevallen kan de gemeente op basis van de welstand een
procedure starten om een eigenaar te dwingen iets aan een verloederd
pand te doen. Er moet dan wel sprake zijn van een zeer ernstige
situatie. In de gemeente Sint-Michielsgestel is dat nergens het geval.
In gesprek
Vaak gaat de gemeente wel in gesprek met de eigenaar van een vervallen
pand. De mogelijkheden en onmogelijkheden voor het opknappen of
nieuwbouw van het pand worden besproken. Maar de gemeente kan een
particulier niet dwingen om aan de slag te gaan.
---