Vesteda
Woningbelegger Vesteda scoort voor het tiende jaar een rendement boven
10 procent
MAASTRICHT 7 maart 2008
PERSBERICHT
MAASTRICHT - Vesteda, het vastgoedbeleggingsfonds met een exclusieve
focus op wonen, scoorde over 2007 een rendement op eigen vermogen van
10,4 procent. In de tien jaar dat het vastgoedfonds bestaat, heeft het
jaarlijks een rendement laten zien van meer dan 10 procent. Gemiddeld
bedroeg het rendement over dit decennium zelfs 13,3 procent.
Het totaal resultaat van Vesteda bedroeg over het afgelopen jaar EUR
329 mln. Het eigen vermogen bedroeg eind 2007 bijna EUR 3,3 miljard.
De portefeuille bestond uit ruim 28.000 huurwoningen en
vertegenwoordigde een waarde van meer dan EUR 5 miljard.
Het gerealiseerd resultaat, het resultaat uit nettohuurinkomsten en
verkopen, bedroeg EUR 133 mln. ofwel 4,2 procent van het eigen
vermogen. Het ongerealiseerd resultaat, het resultaat voortkomend uit
waardegroei van het vastgoed, bedroeg EUR 178 mln. ofwel 5,6 procent
van het eigen vermogen. De waarde van de financiële instrumenten
muteerde met EUR 18 mln, zijnde 0,6 procent van het eigen vermogen.
Het totaal rendement over het verslagjaar kwam daarmee op EUR 329 mln.
ofwel 10,4 procent. De bezettingsgraad van de portefeuille bedroeg
ruim 97 procent.
Als de prestatie van Vesteda Woningen over de afgelopen tien jaar
wordt vergeleken met die van andere woningbeleggers, dan scoort
Vesteda gemiddeld jaarlijks 0,9 procent hoger dan het marktgemiddelde
(waar Vesteda zelf ook onderdeel van uitmaakt). De score van Vesteda
bedraagt 13,4 procent, versus 12,5 voor de markt (inclusief Vesteda).
Als Vesteda wordt afgezet tegen het marktgemiddelde exclusief Vesteda
dan is de conclusie dat Vesteda over de afgelopen tien jaar jaarlijks
minimaal één procent meer rendement op zijn woningportefeuille heeft
weten te realiseren.
Profiel Vesteda
Vesteda Groep is een vastgoedbeleggingsfonds met een exclusieve focus
op wonen. Vesteda richt zich op de hogere huursector, die begint bij
een huurprijs van EUR 600 per maand. Naast het verhuren en
exploiteren, ontwikkelt Vesteda ook huurwoningen. Vesteda is
niet-beursgenoteerd. Aandeelhouders in Vesteda zijn institutionele
beleggers: banken, verzekeraars en pensioenfondsen. In de Nederlandse
woningmarkt richt Vesteda zich met moderne en duurzame appartementen
en woningen met name op vijftigplussers en jongere alleenstaanden en
tweeverdieners in en rond de grote en middelgrote steden.
Tien jaar Vesteda
Vesteda is in december 1997 opgericht en is ontstaan uit de
herstructurering van de vastgoedportefeuille van ABP. Stichting
pensioenfonds ABP voert sinds meerdere jaren een strategie die erop is
gericht om haar vastgoedportefeuille breder te spreiden en de
liquiditeit van haar vastgoedportefeuille te verhogen. Als gevolg
hiervan is gekozen voor omzetting van haar rechtstreeks belang in
onroerend goed naar een minderheidsbelang in sectorale
vastgoedbeleggingsondernemingen. De verzelfstandiging van het ABP
Woningfonds heeft zo geleid tot oprichting van Vesteda.
Tien jaar na oprichting is Vesteda marktleider in het hogere
huursegment, telt vijftien aandeelhouders, kent een substantieel
rendement verhogende, triple-A beoordeelde obligatiefinanciering en
heeft eigen projectontwikkeling en propertymanagement in huis. In
totaal telt Vesteda 350 medewerkers.
bijlage: overzicht 10 jaar Vesteda jaarcijfers
---