Gemeente Haren
Nieuwbouw St. Nicolaasschool - Vrijstelling bestemmingsplan
05/03/2008
maquette St. Nicolaasschool Burgemeester en wethouders hebben
het voornemen medewerking te verlenen aan de aanvraag om
bouwvergunning voor de nieuwbouw van de St. Nicolaasschool aan de
Hemsterhuislaan. Stichting De Huismeesters heeft deze aanvraag
ingediend om zo de benodigde ruimte te creëren voor de uitbreiding van
Huize Westerholm aan de Beatrixlaan.
Het college is bereid door toepassing van artikel 19, lid 2, van de
Wet op de Ruimtelijke Ordening dit mogelijk te maken. De aanvraag om
bouwvergunning (inclusief bijlagen) ligt vanaf maandag 10 maart a.s.
gedurende zes weken ter inzage bij de receptie van Publiekszaken in
het gemeentehuis. Gedurende deze zes weken kan iedereen een
gemotiveerde zienswijze indienen bij het college van burgemeester en
wethouders.
Naar aanleiding van de publicatie van de ontvangst van de aanvraag om
bouwvergunning van Stichting De Huismeesters in het Harener Weekblad
van 11 januari 2007 is een groot aantal reacties van omwonenden
ontvangen. Samenvattend komt uit deze reacties het volgende beeld naar
voren:
1. het maatschappelijk belang van de uitbreiding van Huize Westerholm
in Haren is onvoldoende aangetoond;
2. er is onvoldoende aangetoond dat de uitbreiding van Huize
Westerholm niet gecombineerd kan worden met de nieuwbouw van de
St. Nicolaasschool;
3. er is onvoldoende onderzoek gedaan naar alternatieve locaties voor
de nieuwbouw van de St. Nicolaasschool;
4. het uitgevoerde verkeersonderzoek is volstrekt onvoldoende;
5. de afstand tot bestaande woonbebouwing is in een aantal gevallen
minder dan de door de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG)
aanbevolen 30 meter;
6. de bouw van de school in een rustige woonbuurt leidt tot diverse
vormen van overlast (o.a. geluidsoverlast en
lichtverontreiniging).
Het commentaar van het college van burgemeester en wethouders op
bovengenoemde punten is vrij uitgebreid en ligt daarom eveneens ter
inzage bij de balie van Publiekszaken in het gemeentehuis.
Afweging van belangen
Gelet op het aantal en de aard van de reacties heeft er in de
afgelopen maanden een zeer zorgvuldige belangenafweging
plaatsgevonden. Aan de ene kant zijn er de belangen van Stichting De
Huismeesters, de St. Nicolaasschool en het algemeen belang. Het belang
dat Stichting De Huismeesters heeft bij de nieuwbouw van de St.
Nicolaasschool is groot. De woonzorgfunctie van Huize Westerholm aan
de Beatrixlaan dient versterkt te worden en dat is alleen mogelijk na
verplaatsing en nieuwbouw van de St. Nicolaasschool. Ook het belang
van de St. Nicolaasschool zelf is duidelijk, zij het iets minder groot
dan het belang van Stichting De Huismeesters. De school krijgt door de
nieuwbouw de beschikking over een modern, goed geoutilleerd gebouw.
Het algemeen belang omvat twee aspecten. In de eerste plaats maakt de
nieuwbouw uitbreiding van Huize Westerholm mogelijk. Deze uitbreiding
levert een bijdrage aan het versterken van de woonzorgfuncties in de
gemeente. In de tweede plaats wordt door de nieuwbouw de verouderde,
niet optimale huisvestingssituatie van de St. Nicolaasschool
aanzienlijk verbeterd.
Bovenstaande belangen dienen afgewogen te worden tegen de belangen van
de omwonenden. De bezwaren die omwonenden hebben tegen de nieuwbouw
van de school zijn hierboven samengevat. Er is in dit stadium voor
gekozen om niet alle bezwaren uitputtend te behandelen, maar alleen de
essentie van deze bezwaren die betrekking heeft op de principiële
keuze om wel of niet medewerking te verlenen aan de nieuwbouw van de
St. Nicolaasschool. Het college van burgemeester en wethouders is van
mening, dat de keuze voor de locatie Hemsterhuislaan voldoende is
gemotiveerd. De belangen van de omwonenden wegen naar hun mening
minder zwaar dan de belangen van Stichting De Huismeesters, de St.
Nicolaasschool en het algemeen belang en vormen daarom geen aanleiding
om af te zien van het starten van de vrijstellingsprocedure op basis
van artikel 19, lid 2, van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
Conclusie
Gelet op het bovenstaande zijn burgemeester en wethouders voornemens
om door middel van een vrijstellings-procedure medewerking te verlenen
aan de aanvraag om bouwvergunning van Stichting De Huismeesters.