Vlaamse Overheid
registratierechten in voor beroepsverkopers
Voorontwerp van decreet voert 4% registratierechten in voor beroepsverkopers
Persmededeling van de Vlaamse Regering
vrijdag 18 april 2008
Op voorstel van de Vlaamse Viceminster-president en Vlaamse minister
van Financiën en Begroting, Dirk VAN MECHELEN, is de Vlaamse Regering
vandaag akkoord gegaan met het voorontwerp van decreet houdende de
verlaging van het tarief van het registratierecht op aankopen door
beroepspersonen.
De minister vermindert met dit voorontwerp van decreet het
registratierecht van 5% naar 4%, voor hen die van het aankopen en
verkopen van onroerende goederen hun beroep maken. De economische
activiteit van deze `beroepspersonen' bestaat er net in onroerende
goederen aan te kopen, om dan binnen een redelijke korte termijn
opnieuw te verkopen. Deze termijn is in dit voorontwerp bepaald op 8
jaar, of uiterlijk op 31 december van het 8^ste jaar na datum van de
aankoopakte.
Met deze tariefverlaging wordt het regime van de beroepsverkoper
opnieuw in ere hersteld. Dit regime werd reeds in 1939 ingevoerd, maar
raakte in onbruik nadat Vlaanderen in 2002 het algemene tarief van
12,5% naar 10% liet dalen. Meer en meer professionelen doen immers
beroep op de mogelijkheid van teruggave van de drie vijfden van de
registratierechten, na snelle wederverkoop binnen twee jaar na de
aankoop (art. 212 van het Wetboek van registratie-, hypotheek- en
griffierechten). Met toepassing van dit art. 212 betaalt men immers
een reëel tarief van 4% (3/5^de van 10%).
Met het voorontwerp van minister Van Mechelen betalen de
beroepsverkopers nu sowieso 4% registratierechten, hebben ze acht jaar
tijd om een economische meerwaarde te realiseren en dragen ze niet het
risico van de voorfinanciering van de registratierechten. Bij
toepassing van art. 212 moet de aankoper-verkoper immers eerst 10%
registratierechten betalen om dan later 6% terug te krijgen.
Dit voorontwerp houdt ook een bijkomend administratief voordeel in
voor alle kopers die genieten van de zogenaamde `meeneembaarheid' en
registratierechten dienen terugbetaald te krijgen. Dankzij deze
eenvoudige tariefverlaging voor de beroepspersonen, wordt de FOD
Financiën (die de registratierechten int) ontlast van een heel aantal
dossiers van teruggave die via het art. 212 werden aangevraagd.
Dit voorontwerp wordt voor advies overgemaakt aan de SERV, de federale
minister van Financiën (overlegprocedure die voorzien is in de
Bijzondere Financieringswet) en de Raad van State.
"Met deze beslissing erkennen we niet alleen het specifieke statuut
van een beroepskoper en verkoper, maar dragen we ook bij tot
administratieve vereenvoudiging en een verbetering van de
dienstverlening door de federale administratie", besluit Vlaams
minister Dirk Van Mechelen.
Voor meer persinformatie kunt u terecht bij:
Philippe Heyvaert, woordvoerder van minister Van Mechelen
Tel: 02 552 67 00
GSM: 0495 23 16 90
Email: persdienst.vanmechelen@vlaanderen.be