Gemeente Venlo
Renovatie 135 witte woningen Venlo-Oost
25-4-2008
In het kader van de gebiedsontwikkeling van aandachtswijk Venlo-Oost,
ondergaat de Bloemenbuurt momenteel een grote metamorfose. Al in 2006
is Woningstichting Venlo-Blerick hier gestart met een grootscheepse
renovatie van de 135 zogenaamde witte woningen'. Momenteel werken de
gemeente Venlo en de woningstichting intensief samen om de tuinen en
openbare ruimte in dit bosrijke stukje Venlo-Oost opnieuw in te
richten en op te knappen.
Het project maakt deel uit van de afspraken in het Strategisch Akkoord
(STRAK) dat gemeente en Venlose woningcorporaties vorig jaar sloten.
De gemeente speelt vooral een ondersteunende en faciliterende rol en
brengt onder meer grond in. Een deel van de kosten moet de gemeente
nog afdekken via de Kadernota 2009.
Populair
De bloemenbuurt in Venlo-Oost is een populaire woonomgeving, met ruime
woningen en veel groen. Veel bewoners wonen al jaren in dit gebied en
willen er ook niet meer weg. De zogenaamde Wijkfoto Venlo-Oost die de
gemeente in samenwerking met onder andere de woningstichting in 2005
opstelde, beschreef echter een groot tekort aan woningen en
voorzieningen voor senioren. Veel senioren trekken noodgedwongen weg
of wonen al jaren in woningen die eigenlijk bestemd en geschikt zijn
voor gezinnen.
Om senioren de mogelijkheid te bieden in het gebied te blijven wonen,
besloot de woningstichting de 66 appartementen aan de Bremweg te
ontruimen, zodat de gebouwen plaats kunnen maken voor grondgebonden
patiowoningen voor deze doelgroep. De flats zullen naar verwachting
dit jaar nog gesloopt worden. De nieuwbouwplannen worden in 2009
gepresenteerd.
De ouderen die reeds in het gebied wonen krijgen voorrang bij de
toewijzing van de nieuwbouwwoningen. Hierdoor krijgen gezinnen met
kinderen de kans om de ruime witte woningen te betrekken die de
senioren achterlaten.
Multifunctioneel
De gemeente en woningstichting zoeken momenteel ook naar een geschikte
locatie voor een multifunctionele accommodatie in deze omgeving.
Diverse voorzieningen voor onder andere senioren moeten hier een
plaats krijgen. Op dit moment worden de locaties van de huidige Don
Boscoschool, de sportvelden van het voormalig Marianumcollege en de
Casinoweg ter hoogte van de voormalige slagerij bestudeerd.
Door deze ingrepen ontstaat uiteindelijk een gedifferentieerde buurt
met plaats voor iedereen.
Om dit prachtige stukje Venlo-Oost voor een gevarieerde
bevolkingssamenstelling te ontwikkelen was het wel noodzakelijk om het
gebied drastisch op te knappen. Reeds in 2006 besloot de
woningstichting na overleg met de bewoners de 135 witte woningen
grondig te renoveren. Inmiddels hebben alle woningen onder andere
nieuwe daken, goten, kozijnen en regenpijpen gekregen. Ook het
houtwerk is vervangen. Er is tevens geschilderd, dubbel glas geplaatst
en opnieuw geïsoleerd. De kosten voor Woningstichting Venlo-Blerick
van deze renovatie bedroegen bijna EUR 8 miljoen.
Getransformeerd
Naast de renovatie pakken gemeente en woningstichting ook de openbare
ruimte en de tuinen aan. Het bos wordt getransformeerd tot een
eigentijds buurtbos, waarmee het al jaren spelende probleem van
illegale tuinuitbreiding wordt opgelost.
Gemeente en woningstichting hebben inmiddels samen één proefblok met
vier woningen aangepakt. De erfgrenzen zijn hier bepaald, er zijn
afscheidingen, achterompaden en extra verlichting aangebracht en de
bewoners hebben een berging gekregen. Daarnaast zijn er ingrepen
gedaan in het groen rondom de woning. Dit modelblok is een voorbeeld
van hoe het hele gebied kan worden.
De bewoners hebben inmiddels het modelblok bezocht en hun opmerkingen
kunnen geven. Over het algemeen waren de reacties zeer positief. Van
de 135 woningen reageerden circa 120 positief. Toch zullen er op
verzoek van bewoners en medewerkers van gemeente en woningstichting
nog enkele wijzigingen in het ontwerp worden aangebracht.
Gesprekken
Per blok zullen de komende weken gesprekken met bewoners plaatsvinden
over de uitvoering van de plannen voor dat blok. Gemeente en
woningstichting verwachten eind juni te kunnen starten met de
uitvoering van de plannen voor de rest van de openbare ruimte en
tuinen. Begin 2009 zijn de werkzaamheden gereed, met uitzondering van
de transformatie van het bos.