Ingezonden persbericht
Nauwelijks plandynamiek op leegstandplekken
Leegstand niet in beeld bij plannenmakers
23 juni 2008
Van de bijna duizend leegstaande objecten op de vandaag gepresenteerde Oude Kaart van Nederland ligt slechts een fractie (59 locaties) binnen de grenzen van een geplande ruimtelijke ontwikkeling. Dat blijkt uit een door het Nirov uitgevoerde confrontatie van de "Oude Kaart" met De Nieuwe Kaart van Nederland, waarop alle geplande ruimtelijke ontwikkelingen voor de komende decennia zijn ingetekend. Het Nirov constateert dat marktpartijen en overheden nog steeds weinig oog hebben voor hergebruik, herbestemming en herontwikkeling van bestaande gebouwen.
Volgens de Nirov-analyse valt slechts 6% (59 locaties) van de geïnventariseerde leegstand binnen een vastgestelde toekomstige ruimtelijke ontwikkeling.
Gemiste kans
"Ondanks de aandacht voor leegstand in vele beleidsstukken komt er in de praktijk nog niet veel van hergebruik, herbestemming en herontwikkeling terecht" constateert Jan Kadijk, projectleider van de Nieuwe Kaart van Nederland. "Dat is een gemiste kans. Daar waar je een leegstaand object als onderdeel van een groter gebied kunt ontwikkelen, zijn er mogelijkheden voor verevening van de ontwikkelkosten. Herontwikkeling is meestal een kostenpost, maar kan veel bijdragen aan de ruimtelijke kwaliteit en identiteit van een gebied."
Leegstand niet in beeld
Het Nirov vindt het initiatief van Fons Asselbergs, rijksadviseur voor cultureel erfgoed, voor een oude Kaart van Nederland uitermate zinvol. "De inventarisatie is echter nog verre van compleet en dat is op zichzelf een ontluisterende ontdekking. Met bergen beleidsnota's over leegstand en de revitalisering van de bestaande stad zou je verwachten dat dit de volle aandacht heeft. We zien nu echter dat gemeenten de leegstand helemaal niet structureel in beeld hebben. Dan wordt het lastig om de rol van informatiemakelaar goed te spelen", aldus Kadijk.
Kanskaart
Het Nirov wijst erop dat herontwikkeling van leegstaande objecten juist ook voor de vastzittende woningmarkt een grote kanskaart is. Met fantasie en ontwikkelkracht kan een leegstaand pand een inspirerend woonmilieu worden. "De kraakbeweging zal de leegstaande objecten op de Oude Kaart van Nederland vast en zeker met belangstelling bestuderen" verwacht Kadijk.