Transparantie vastgoedsector neemt wereldwijd toe in bijna 50% van de landen Volgens Global Real Estate Transparancy Index van Jones Lang LaSalle: Nederland beste positie op Europees Continent
Amsterdam, 4 juli 2008 - In de opkomende markten is de transparantie in de vastgoedsector aanzienlijk verbeterd, zo blijkt uit de laatste Global Real Estate Transparency Index ('Index') van Jones Lang LaSalle en LaSalle Investment Management. Uit het onderzoek blijkt dat in 2008 acht landen een heel transparantieniveau omhoog gingen sinds de laatste index van 2006. Dubai, Roemenië, de Oekraïne en Rusland boekten de grootste vooruitgang gedurende de afgelopen twee jaar (zie tabel 1).
Geheel volgens traditie behoren de vastgoedmarkten in Australië en het Verenigd Koninkrijk opnieuw tot de meest transparante in de hele wereld, terwijl Nederland dat is voor Continentaal Europa.
Als gevolg van de toevoeging van nieuwe variabelen met betrekking tot de kwaliteit en de frequentie van taxaties, de transparantie van servicekosten en de financieringstransparantie is Canada nu 's werelds meest transparante commerciële vastgoedmarkt (zie tabel 2).
Eric de Clercq Zubli, Managing Director van Jones Lang LaSalle Nederland stelt: "De gestaag toenemende transparantie, vooral in de afgelopen vier jaar, is nauw gerelateerd aan de globalisering. Op zoek naar een hoger risicogecorrigeerd rendement, opereren investeerders meer en meer internationaal. Verplaatsingen van kapitaal en ondernemingen over de hele wereld hebben de behoefte aan informatie over individuele markten alleen maar vergroot. Ze vormen een stimulans voor overheden om bureaucratische praktijken te stroomlijnen die de vrije kapitaalstromen in en uit wereldwijde markten belemmeren."
Veel internationale investeerders richten zich op de volwassen, open en transparante vastgoedmarkten, zoals het Verenigd Koninkrijk, Canada, Nederland en Hongkong. De meer opportunistische investeerders zullen echter ook de opkomende, minder volwassen, minder open en semi-transparante markten overwegen. Ze hebben dan echter wel een hoger rendement nodig als compensatie voor de hogere risico's die samenhangen met een lagere transparantiegraad. Alleen de meest opportunistische investeerders zullen zich wagen op de semi-transparante markten van Oost-Europa, Latijns-Amerika en Zuidoost-Azië.
- vervolg -
Tabel 1 Grootste wijzigingen in transparantiescores 2006-2008
Tabel 2 Tien landen met de hoogste transparantie in 2008
- einde -
Voor de redactie
1. De Global Real Estate Transparency Index wordt gezamenlijk opgesteld door LaSalle Investment Management en Jones Lang LaSalle en omvat 82 landen, gebieden en administratieve regio's op zes continenten. De index is gebaseerd op een transparantieonderzoek waarin vijf belangrijke kenmerken van transparantie binnen de vastgoedmarkt worden geëvalueerd: prestatiecriteria, basisinformatie over de markt, genoteerde vehikels (vastgoedfondsen), het juridische en regulerende kader en het transactieproces. Er wordt een score toegekend tussen één en vijf, waarbij één het hoogste transparantieniveau is en vijf het laagste (niet-transparant). De landen zijn gegroepeerd in de volgende categorieën: zeer transparant (niveau 1), transparant (niveau 2), semi-transparant (niveau 3), weinig transparant (niveau 4) en niet-transparant (niveau 5).
2. LaSalle Investment Management en Jones Lang LaSalle hebben een brede visie op transparantie en stellen weinig transparant niet gelijk aan corrupt. De aanwezigheid of afwezigheid van corruptie is slechts één bestanddeel van vastgoedtransparantie. Andere componenten zijn consistent toegepaste en geïnterpreteerde wetten en regels, het respecteren van het recht op privé-eigendom, toegang tot tijdreeksen van indices voor investeringsresultaten en tot basisgegevens over markten en de ethische standaards van de professionals die werkzaam zijn op de commerciële vastgoedmarkt.
Het Real Estate Transparancy Index 2008 rapport kan als PDF worden opgevraagd via Ingrid@SyrinXpr.nl
Over LaSalle Investment Management
LaSalle Investment Management, Inc., een lid van de Jones Lang LaSalle-groep (NYSE: JLL), is een toonaangevende wereldwijde vastgoedinvesteringsbeheerder met in totaal 50,4 miljard aan activa onder zijn beheer. LaSalle Investment Management is actief in een reeks markten op het gebied van vastgoedkapitaal en -operaties, zowel privaat als overheid, en inclusief schuld en vermogen. LaSalle Investment Management is toegelaten en staat onder toezicht van de Financial Services Authority voor investeringsactiviteiten in het Verenigd Koninkrijk. Zie voor meer informatie www.lasalle.com.
|Over Jones Lang LaSalle | |Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL), het enige bedrijf in vastgoedservices- en | |vermogensbeheer dat voor het 3e achtereenvolgende jaar voorkomt in FORBES | |magazines " 400 beste grote bedrijven", heeft wereldwijd circa 170 kantoren | |en opereert in meer dan 700 steden in 60 landen. Met een omzet van meer dan | |$ 2.7 miljard in 2007, biedt de organisatie brede geïntegreerde vastgoed- en| |investment management expertise aan eigenaren, gebruikers en beleggers op | |lokaal, regionaal en mondiaal niveau. Jones Lang LaSalle is marktleider op | |het gebied van vastgoed- en corporate facility management services met | |wereldwijd een vastgoedportefeuille van meer dan 120 miljoen m2. | |LaSalle Investment Management, het onderdeel van het bedrijf dat investment | |management activiteiten voor haar rekening neemt, behoort tot één van 's | |wereld grootste investment management bedrijven ter wereld. Zij beheren een | |totaal vermogen van circa US$ 50 miljard. Voor meer informatie kijk op onze | |website www.joneslanglasalle.com. |DO NOT DELETE THIS TEXT
-----------------------
News Release
Contact: |Ingrid Wallisch | | |
|Tel.nr: |06 20112058 / 0184 661630 | | |Email: |ingrid@SyrinXpr.nl | | |Referenc|PB 33 040708
---- --