Laatste waarschuwing voor Euroquartier en Allifondsius
18-09-2008
De gemeente Almere heeft de
consortia Euroquartier en Allifondsius gesommeerd te realiseren in
Almere Poort. Beide partijen hebben in 2004 een overeenkomst getekend,
waarin is vastgelegd dat zij verantwoordelijk zijn voor de
ontwikkeling van een groot aantal woningen - en een aantal
maatschappelijke voorzieningen - in het westelijk deel van het
Europakwartier. Ondanks reeds afgegeven vergunningen en verstreken
deadlines, zijn Bouwfonds (onderdeel van het consortium Allifondsius)
en Euroquartier nog niet gestart met de bouw. Het College van B&W
vindt het onaanvaardbaar dat partijen hun afspraken niet nakomen, en
heeft nakoming van het contract geëist.
In 2004 sloot de gemeente Almere, voor de ontwikkeling van het
westelijk deel van het Europakwartier, contracten af met vier
consortia. Twee consortia zijn, conform de planning, gestart met de
bouw; de eerste woningen zijn inmiddels opgeleverd. De twee andere
consortia houden zich níet aan de opgestelde planning, en zijn -
ondanks het feit dat de vereiste vergunningen reeds in december 2007
zijn afgegeven - niet gestart met de bouw. Dit vindt de gemeente
onacceptabel. Wethouder Adri Duivesteijn: "Het kán niet zo zijn dat
partijen - partijen die al in 2004 een contract hebben getekend -
afspraken schenden. Vooral als je ziet dat andere partijen wél gewoon
bouwen. Dit gedrag is onaanvaardbaar."
Het gaat om Euroquartier (een consortium dat bestaat uit Proper-Stok,
Ymere Ontwikkeling, Amvest en Moes Bouw) en Bouwfonds, dat deel
uitmaakt van het consortium Allifondsius. Dit consortium bestaat -
naast Bouwfonds - uit Verwelius Bouwmaatschappij B.V. en De Alliantie,
twee partijen die wél zijn gestart met de bouw. Euroquartier is
verantwoordelijk voor de bouw van circa 300 woningen en een aantal
maatschappelijke voorzieningen, waaronder een openbare basisschool en
een dependance van scholengemeenschap `De Meergronden'. Bouwfonds
moet, conform de gemaakte afspraken, circa 100 woningen realiseren.
Duivesteijn: "Wil een gebied volwaardig functioneren, dan zal dat ook
een volwaardig gebied moeten zíjn. Dit betekent dat Euroquartier en
Bouwfonds móeten bouwen; het is ongelofelijk dat zij zich niet aan de
afspraken houden." De gemeente stelt dan ook een ultimatum, en heeft
Euroquartier en Allifondsius schriftelijk gemaand te starten met de
bouw. De gemeente geeft de consortia daarmee een laatste kans om een
conflict te voorkomen. Wanneer de partijen niet expliciet toezeggen op
korte termijn te realiseren, ontbindt de gemeente de contracten, en
gaat op zoek naar partijen die de delen waar Euroquartier en
Allifondsius nu níet bouwen, wél willen ontwikkelen.
Dat er voldoende partijen zijn die interesse hebben, blijkt uit de
contracten - "megacontracten", aldus Duivesteijn - die onlangs zijn
afgesloten met TCN, De Key en Stadgenoot. Deze partijen tekenden voor
een spoedige realisatie van 1.500 woningen en enkele grootschalige
retailvoorzieningen in het Olympiakwartier, hét centrumgebied van
Almere Poort. De eerste woningen moeten binnen nu en twee jaar worden
opgeleverd.
Wethouder Duivesteijn: "Het is graag of niet. Als Euroquartier en
Allifondsius niet aangeven dat zij de bouw zullen starten, zullen we
de contracten ontbinden. Partijen staan in de rij om hier te mogen
bouwen; partijen die hun afspraken wél nakomen, en die bovendien een
hoger ambitieniveau en een hogere kwaliteitsstandaard hanteren. Ik ga
liever met dergelijke partijen in zee."
Gemeente Almere