Gemeente Elburg
Elburg en t Harde - voortgang procedures -
171108 Woningbouwlocaties in Elburg en `t Harde - voortgang procedures
-
Persbericht
Elburg, 17 november 2008
Woningbouwlocaties in Elburg en `t Harde
- voortgang procedures -
De gemeente Elburg wil de bevolking graag laten weten hoe het ervoor
staat met alle woningbouwlocaties en op welke termijn bepaalde stappen
worden genomen.
Voor de meeste woningbouwlocaties in de woonkernen Elburg en 't Harde
is inmiddels door de betreffende projectontwikkelaars een bouwaanvraag
ingediend. Deze aanvragen moeten de wettelijk voorgeschreven
procedures nog (grotendeels) doorlopen. Per locatie staat hieronder in
grote lijnen wat de huidige stand van zaken is, alsmede een
inschatting van de termijn waarbinnen de procedures kunnen worden
afgerond. Met nadruk wordt hier gesproken over een "inschatting",
aangezien het verloop van de procedures kan worden beïnvloed door
omstandigheden waarop de gemeente geen of slechts beperkte invloed kan
uitoefenen. De voortgang van de planologische procedures wordt
bijvoorbeeld voor een belangrijk deel bepaald door de mate waarin, en
de wijze waarop door belanghebbenden op de plannen wordt gereageerd
door het indienen van zienswijzen. Wanneer de procedures zijn
afgerond, wil dat nog steeds niet zeggen dat de besluiten
onherroepelijk zijn. Tegen deze besluiten kan namelijk door
belanghebbenden nog een bezwaarschrift worden ingediend en daarna
staat nog weer de mogelijkheid van (hoger) beroep open bij de rechter.
Nadat de planologische procedures onherroepelijk zijn afgerond, zijn
de ontwikkelaars weer aan zet. Zij zullen de locaties daadwerkelijk
gaan bebouwen.
Woningbouwlocaties in 't Harde
Heidezoom
De bouwplannen voor het grootste deel van het in dit gebied te bouwen
woningen hebben vanaf 28 oktober jl. ter inzage gelegen. Tegen de
bouwplannen zijn geen zienswijzen ingediend. Voor het bouwrijp maken
van het gebied is al eerder vrijstelling verleend en inmiddels is deze
vrijstelling onherroepelijk geworden. De planning is om in december
a.s. te starten met het bouwrijp maken van het gebied. Als alles
volgens planning verloopt, kan de grond in het voorjaar van 2009
bouwrijp worden opgeleverd. Vanaf dat moment kan de grond aan de
ontwikkelaars worden verkocht, en kunnen de ontwikkelaars met de
woningbouw starten.
Wolkamerweg en De Beemd
Voor de locaties Wolkamerweg en De Beemd zijn de procedures in oktober
gestart. De bouwplannen liggen op dit moment ter inzage. De
verwachting is dat de procedure om een vrijstelling van het geldende
bestemmingsplan en een bouwvergunning te verlenen, begin mei 2009 kan
worden afgerond.
`t Poshuis
De schetsplannen voor 30 koopwoningen op de locatie `t Poshuis zijn
onlangs met het wijkcomité en tijdens een inloopbijeenkomst op 6
november jl. met de omwonenden besproken. De ontwikkelaar en de
gemeente moeten nog beoordelen of de ontvangen reacties tot
bijstelling van het plan kunnen of moeten leiden. De plannen zijn nog
niet afgerond en moeten nog verder worden uitgewerkt (o.a. voor wat
betreft de parkeervoorzieningen). Zodra de plannen compleet zijn, kan
de procedure worden gestart voor het verlenen van de vrijstelling en
de bouwvergunning. Op dit moment kan nog geen reëel tijdstip worden
genoemd waarop de procedure kan worden afgerond.
Serpentino
Voor deze locatie zijn de ingediende bouwplannen voor 10 vrijstaande
woningen tijdens een inloopbijeenkomst in april jl. met de omwonenden
besproken. De van de omwonenden ontvangen reacties hebben geen
aanleiding gegeven om de plannen te wijzigen. De plannen worden nu
gereed gemaakt voor het starten van de vrijstellings- en de
bouwvergunningprocedure. Als de procedure op 1 december a.s. kan
worden gestart, kan deze ongeveer begin juni 2009 worden afgerond.
Jeanne d`Arc-school en R-K Parochie
Voor de woningbouwplannen op deze locatie is door de ontwikkelaars een
aanvraag om vrijstelling en bouwvergunning ingediend. De plannen
moeten nog verder worden uitgewerkt. Wanneer de plannen zijn afgerond,
zullen de plannen met het wijkcomité en de omwonenden worden
besproken. Als de procedure per 1 januari 2009 van start kan gaan, kan
deze begin juli 2009 worden afgerond.
Woningbouwlocaties in Elburg
Burgemeester Folkertsschool, Omloop-Zuid, Omloop-Noord, Wildemaet
De bouwplannen voor deze locaties zijn ingediend. De documenten, zoals
bijvoorbeeld de onderzoeksrapporten e.d. die nodig zijn om de
procedure te kunnen starten, zijn echter nog niet helemaal compleet of
correct. Met de ontwikkelaars is afgesproken dat de nog ontbrekende
informatie op korte termijn alsnog volledig en correct zal worden
aangeleverd. Voor wat betreft de locatie Omloop Noord (= locatie
Vackenordestraat, Omloop, Nijenbeekstraat) doet zich momenteel de
complicatie voor dat uit onderzoek is gebleken dat het realiseren van
een parkeerkelder ter plaatse op grote technische problemen stuit.
Hiervoor moet nog een oplossing worden gezocht. Wat de gevolgen
hiervan voor de voortgang zijn, is op dit moment nog niet duidelijk.
Voor wat betreft de overige drie locaties gaan we op dit moment uit
van de start van de procedure op 1 januari 2009 en van de afronding
daarvan begin september 2009. De ontwikkelaar zal de woningen op een
geëigend moment voor de verkoop aanbieden via publicatie in de krant.
Rehoboth
De planvorming voor deze locatie is in afwachting van de
besluitvorming van de gemeente rond de problematiek van de
(afgebrande) Van der Capellenschool opgeschort. Dit heeft tot gevolg
gehad dat voor deze locatie nog geen concrete vrijstellings- en
bouwaanvraag kon worden ingediend. Met de projectontwikkelaar is
afgesproken dat de planvorming weer met spoed ter hand zal worden
genomen. Het is op dit moment niet mogelijk een reëel tijdstip te
noemen voor de start van de planologische procedure voor deze locatie.
Vossenakker
Het bestemmingsplan "Vossenakker, 1e uitwerking" is ten behoeve van de
zienswijzenprocedure met ingang van 5 november jl. gedurende 2 weken
ter visie gelegd. Zodra het uitwerkingsplan onherroepelijk is, biedt
het de basis voor de bouwvergunningverlening. Het streven is er op
gericht om met de verkoop van de woningen in het voorjaar van 2009 te
starten.
De gemeente doet haar best u zo goed mogelijk op de hoogte te houden
van de voortgang op alle locaties.
laatst gewijzigd: 17-11-2008 | print deze pagina print deze pagina |
download document: 171108 Woningbouwlocaties in Elburg en `t Harde -
voortgang procedures - |