Symbolische sloop bedrijven Teteringsedijk en overeenkomst nieuwbouw
Klik hier voor vergroting.
Vanmiddag heeft in aanwezigheid van wethouder Oomen de symbolische
sloop plaatsgevonden van het voormalige bedrijvencomplex aan de
Teteringsedijk. Deze handeling is voor omwonenden van groot belang,
omdat het terrein de afgelopen jaren nogal verlaten en verloederd
erbij heeft bijgelegen en er nu door sloop ruimte vrijkomt voor
woningbouw. Behalve de symbolische sloophandeling heeft de wethouder
ook een samenwerkingsovereenkomst ondertekend met projectontwikkelaar,
CB-NL uit Amsterdam voor de nieuwe buurtontwikkeling.
Begin juli heeft het college ingestemd met het schetsplan Buurt in
Balans voor de nieuwe woonbuurt. Dit schetsplan is door de gemeente
getoetst en volgens het college kwalitatief volwaardig en ruimtelijk
en financieel-economisch haalbaar. Ook de klankbordgroep van
omwonenden en ondernemers staat achter het schetsplan. Daarbij heeft
het college ook de stedenbouwkundige randvoorwaarden, inclusief de
plantoets voor de verdere uitwerking van het bouwplan, en het
bestemmingsplan vastgesteld.
Randvoorwaarden en plantoets zijn voor de projectontwikkelaar de basis
en om het schetsplan verder uit te werken tot een definitief ontwerp
voor de nieuwbouw en om voor het college een advies uit te werken voor
een bestemmingsplanwijziging. De afspraken hiervoor zijn vanmiddag
vastgelegd in een samenwerkingsovereenkomst.
Er komt een gevarieerde woonwijk met in totaal circa 200 appartementen
en eengezinswoningen; vooral voor starters en gezinnen in een hechte
sociale en stedenbouwkundige structuur. 30 procent van de woningen is
financieel bereikbaar zoals dat ook is vastgelegd in de Woonvisie
2007-2010. Doel is dat iedereen hier een woning zou moeten kunnen
vinden.
De buurt komt grotendeels te liggen op het 4 ha. grote terrein van de
oude Grada- en Molenschot-fabrieken, tussen de Teteringsedijk en de
spoorlijn Breda-Tilburg. Een plek waar een bijzonder deel van de
industriële historie van Breda ligt, zoals ook Precia Molen, Loda en
Genta sigaren.
Onlangs is begonnen met de sloop van de meest in verval geraakte
panden. Er vindt op dit moment een constructief onderzoek plaats die
inzicht moet geven in de technische en economische haalbaarheid van
het behoud en restauratie van de beeldbepalende elementen van Genta en
Loda als industrieel erfgoed.
Het college deelt de zorgen van de omwonenden over het behoud van deze
restanten. Gelukkig heeft de projectontwikkelaar zich bereid verklaard
de mogelijkheden hiertoe serieus te onderzoeken. Met CB-NL is
overeengekomen dat zij de resultaten van de onderzoeken naar behoud en
restauratie met de gemeente zullen bespreken alvorens onderdelen van
de twee panden zullen worden gesloopt.
De voorlopige naam voor de nieuwe buurt is Molenkwartier. Samen met de
bewoners en ontwikkelaar wordt nagedacht of deze naam kan blijven of
dat een andere naam de voorkeur heeft.
Breda, 20 november 2008
Gemeente Breda