nummer 226 / Ede, 25 november 2008
Project sluit met tekort van 0,2%
Partners sluiten project Ede-Centrum succesvol af
Het project Ede-Centrum is met succes afgerond, stelt de Stichting
Ede-Centrum. In deze stichting hebben ING Vastgoed, de
Ontwikkelingsmaatschappij Ede en de gemeente Ede samengewerkt aan de
gebiedsontwikkeling in Ede-Centrum. De stichting vraagt het college
van B&W toestemming om de samenwerkingsovereenkomst te ontbinden.
In 1993 heeft de gemeenteraad van Ede besloten om voor de
gebiedsontwikkeling van Ede-Centrum een Publiek Private Samenwerking
(P.P.S.) aan te gaan. De gebiedsontwikkeling Ede-Centrum bestond uit
een aantal deelprojecten gebouwde omgeving, openbare ruimte en
parkeren.
De gemeenteraad van Ede heeft in 1993 een programma van eisen
opgesteld voor het centrum. Dit leidde in 1996 tot het vaststellen van
het bestemmingsplan Ede-Centrum, dat Gedeputeerde Staten van
Gelderland in 1997 goedgekeurd heeft. Het bestemmingsplan is in 2001
onherroepelijk geworden.
Overheid en particuliere ondernemers moesten het project Ede-Centrum
gezamenlijk aan gaan pakken. De Stichting Ede Centrum beheerde daarbij
de gemeenschappelijke financiële middelen. Basis voor de P.P.S. was
het Centrumplan Ede, waarin de inhoudelijke- en financiële
randvoorwaarden voor de deelprojecten waren vastgelegd. In de
afgelopen 10 jaar hebben ING Vastgoed Ontwikkeling, Ontwikkelings
Maatschappij Ede en de Gemeente Ede in een projectstructuur
samengewerkt aan de deelprojecten. Ook Amstelland Ontwikkeling
Vastgoed (deelproject Cultura) en andere belanghebbende eigenaren
hebben gezorgd voor de realisatie van de zogenaamde overige projecten
uit het Centrumplan Ede.
Meer gerealiseerd dan afgesproken
Terugkijkend op 10 jaar samenwerking concludeert de Stichting
Ede-Centrum niet zonder trots dat uiteindelijk meer gerealiseerd is
dan waartoe de gemeenteraad opdracht heeft gegeven. Het totaalbedrag
aan investeringen van de deelprojecten uit de
samenwerkingsovereenkomst bedroeg 244 miljoen. Het tekort op het
project bedraagt 440.563,--, ofwel 0,2% van het investeringsvolume.
Uiteindelijk is 317,4 miljoen in het centrum geïnvesteerd. Dit komt
door de spin off van de investeringen van particuliere eigenaren. 86%
van de investeringen was afkomstig van partijen uit de
samenwerkingsovereenkomst en particuliere eigenaren, 13 % van de
gemeente Ede en 1 % van de provincie Gelderland.
Vrijwel alle deelplannen zijn nu afgerond. Het deelplan Grotestraat
54/Kerkplein is in uitvoering, de deelplannen Gelriaterrein en
Doelenstraat zijn nog niet (geheel) afgerond.
Succes
Dat het project Ede-Centrum meer consumenten trekt en zorgt voor een
economisch goed klimaat voor ondernemers blijkt uit de
Binnenstadsmonitor van de Stichting Binnenstadsmanagement Ede. De
waardering van het centrum is op vrijwel alle punten vooruit gegaan.
Ook het aantal parkeerbewegingen in het centrum toont vanaf 2005 een
duidelijk stijgende lijn.
Een belangrijke sleutel tot het succes van het project lag in de wijze
waarop het project georganiseerd was. Het project werd aangestuurd
door de projectmanager Ede-Centrum die mandaat had van de gemeenteraad
en rechtstreeks verantwoording aflegt aan het college van Burgemeester
en Wethouders. Dit betekende dat externe partijen snel zaken konden
doen. Door de samenwerking tussen publieke en private partijen in één
stichting bleven de lijnen kort en was het slagen van het project een
gezamenlijk belang van alle partijen.
---
Gemeente Ede