aedesnet.nl
Persberichten
Huurachterstanden leiden vaker tot huisuitzettingen bij woningcorporaties
12 december 2008
Het aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties nam in 2007 met 14
procent toe tot ruim 8.500. De toename werd deels veroorzaakt doordat
corporaties harder optreden tegen illegale onderhuur, wietplantages en
overlast. Er is echter ook een toename van huisuitzettingen van mensen
met een huurschuld.
Veruit de belangrijkste reden voor ontruiming is huurachterstand (78
procent). Eind 2007 hadden ruim 237.000 huishoudens een
huurachterstand. In 2006 waren dat er nog 203.000. De groei van het
aantal huishoudens met een huurachterstand bedraagt dus 17 procent en
dat is zorgelijk. Achterstanden bij de huurbetaling zijn immers een
belangrijk signaal voor het ontstaan van problematische schulden. Het
NVVK (Nederlandse Vereniging voor Volkskrediet) liet eerder al weten
dat de schuldenproblematiek in Nederland in 2007 gecompliceerder is
geworden. Zo liep de gemiddelde schuld van mensen die professionele
hulp krijgen bij hun schulden de afgelopen jaren op van 16.000 euro
naar 30.000 euro.
Preventieve aanpak
Vóór 2007 daalde het aantal huisuitzettingen als gevolg van
huurachterstand. Dat is ook de inzet van woningcorporaties: zij
proberen, samen met andere partijen, door preventieve begeleiding tot
betalingsregelingen te komen met huurders die een huurachterstand
hebben. De inzet is het voorkomen van huisuitzettingen. Corporaties
hanteren daarom een streng incassobeleid, zodat schulden niet onnodig
oplopen. In dat verband werkt de branche ook mee aan de totstandkoming
van het LIS (Landelijk Informatiesysteem Schulden) dat tot doel heeft
om overkreditering en problematische schulden te voorkomen. Tegen de
achtergrond van de gecompliceerdere schuldenproblematiek in Nederland
nam het aantal huisuitzettingen om deze reden in 2007 echter toe.
Bestrijding illegale bewoning en overlast
Corporaties pakken illegale bewoning, illegaal gebruik van woningen en
andere vormen van overlast hard aan. Het aantal ontruimingen als
gevolg van illegale bewoning (onderhuur) nam met 25 procent toe en er
werden 47 procent meer wietplantages ontruimd.
In deze gevallen is het verschil tussen het aantal vonnissen en de
uitvoering daarvan vrij klein. Bij huurschulden ligt dat anders. Daar
wordt in tweedederde van de gevallen waarin de rechter een
ontruimingsvonnis heeft uitgesproken alsnog een regeling getroffen en
komt het niet tot een huisuitzetting.
Bedrijfstakinformatie
De cijfers over huisuitzettingen zijn ontleend aan de Aedes
Bedrijfstakinformatie 2007. De cijfers hebben betrekking op
woningcorporaties en geven dus géén beeld van huisuitzettingen bij
andere verhuurders of als gevolg van gedwongen verkoop van eigen
woningen. Corporaties huisvesten 2,4 miljoen huishoudens.
Huisuitzettingen 2006 en 2007
Reden
Vonnissen 2006
Uitzettingen 2006
Percentage van vonnissen uitgevoerd
Vonnissen 2007
Uitzettingen 2007(+/- t.o.v. 2006)
Percentage van vonnissen uitgevoerd
Huurachterstand
17.112
5.956
35
20.333
6.705 (+13%)
33
Onderhuur
758
733
97
937
917 (+25%)
98
Overlast
368
347
91
480
386 (+11%)
80
Wietteelt
243
224
92
391
330 (+47%)
85
Overig
270
247
91
472
212 (-14%)
45
Totaal
18.751
7.529
40
22.605
8.550 (+14%)
38
Aedes