| |
|Datum 4 maart 2009 | | | |Aanscherping beleid omzettingsvergunning | |Prioriteit: bescherming kwetsbare wijken, behoud starterswoningen | |Het college heeft de regelgeving voor de omzettingsvergunning | |aangescherpt. De aanleiding is een uitspraak van de Raad van State. De| |gemeente weegt voortaan bij elke vergunningaanvraag het belang van de | |aanvrager af tegen het volkshuisvestelijk belang. Bij deze afweging | |wordt ook de leefbaarheid in de buurt of wijk betrokken. De | |doelstelling van het beleid om betaalbare koopwoningen voor starters | |te behouden en de leefbaarheid in kwetsbare buurten te beschermen, | |blijft hiermee overeind. "Zo beschermen we de kwetsbare wijken en | |behouden we starterswoningen", aldus wethouder Bosch (Wonen). | | | |De maatregel dat in de wijken Ondiep, Zuilen, Overvecht, Hoograven en | |Kanaleneiland geen woningen meer mogen worden omgezet naar | |kamerverhuur blijft bestaan. Door kamerverhuur worden panden vaak | |intensiever bewoond dan waarvoor ze gebouwd zijn. De leefbaarheid in | |deze buurten staat onder druk. De gemeente wil met de maatregelen de | |verdere aantasting van de leefbaarheid in de wijken stoppen en de | |betaalbare koopwoningen die er zijn behouden voor starters. | | | |Ouders of verzorgers die een woning kopen voor hun zoon of dochter en | |een aantal medestudenten kunnen dit blijven doen en krijgen een | |tijdelijke omzettingsvergunning. Na vijf jaar komt de woning weer als | |zelfstandige woning op de markt. | | | |Ook heeft het college de coulanceregeling vastgesteld. Deze regeling | |is bedoeld voor verhuurders die door de regeling onevenredig veel | |kosten zouden moeten maken. Verhuurders die onder de huidige | |regelgeving compensatie zouden moeten bieden (211 euro per vierkante | |meter), kunnen gebruik maken van de coulanceregeling. Daarbij gelden | |de volgende voorwaarden: | | | |1. De verhuurder moet aantonen dat de situatie van kamerbewoning is | |ontstaan tussen 21 augustus | |2001 en 27 januari 2007; | |2. De verhuurder moet voor iedere kamer geldige huurcontracten | |overhandigen van de huidige | |huurders; | |3. De verhuurder moet aantonen dat de huidige huren van iedere kamer | |voldoen aan het | |puntensysteem voor kamerverhuur. | | | |Als een verhuurder kan aantonen dat hij aan deze voorwaarden voldoet, | |verleent de gemeente de vergunning tegen 25 procent van de compensatie| |(53 euro per vierkante meter). Door deze voorwaarden te stellen | |verbetert de kwaliteit van kamerbewoning in Utrecht. De | |coulanceregeling geldt een half jaar en stopt per 1 september 2009. | |