Ruimtelijke onderbouwing bestemmingsplan Rosengaarde
13-03-2009
Het college van burgemeester en wethouders heeft het ruimtelijke
onderzoek voor Rosengaarde afgerond.
Dalfsen - Het college van burgemeester en wethouders heeft het
ruimtelijke onderzoek voor Rosengaarde afgerond. Dit onderzoek is
nodig voor de onderbouwing van een nieuw bestemmingsplan. De
gemeenteraad van Dalfsen besloot eind 2007 in een motie het
bestemmingsplan voor Rosengaarde te actualiseren.
De ruimtelijke onderbouwing is in feite een uitgebreide beoordeling
van de haalbaarheid van een bestemmingsplan. In de onderbouwing komen
verschillende aspecten aan de orde, zoals:
* Stedenbouwkundige aanvaardbaarheid;
* ruimtelijke regels van gemeente, provincie en rijk;
* verkeersaspecten;
* milieuaspecten, zoals: -geluid -geur -bodem -externe veiligheid
-luchtkwaliteit;
* cultuurhistorie (archeologie);
* natuur en landschap (Flora en Fauna);
* economische uitvoerbaarheid.
Het college ziet geen mogelijkheid om planologisch mee te werken aan
het toekennen van een bestemming woondoeleinden aan recreatiewoningen
waarvan een aantal volgens het in 1994 vastgestelde (objectgebonden)
overgangsrecht permanent bewoond mag worden. Dat is op grond van het
ontwerp rijks- en provinciaal beleid, namelijk de ontwerp Algemene
Maatregel van Ruimte en de ontwerp provinciale omgevingsverordening
niet mogelijk. Volgens de ontwerp provinciale omgevingverordening
voorzien bestemmingsplannen niet in een wijziging van geldende
bestemmingsplannen waarbij aan een recreatiewoning die op enig moment
als zodanig is gebouwd, een woonbestemming wordt toegekend.
Volgens het college kunnen de recreatiewoningen die volgens het
huidige objectgebonden overgangsrecht permanent bewoond mogen worden
de bestemming recreatiewoning met de aanduiding permanente bewoning
toegestaan krijgen in plaats van de huidige bestemming
recreatiewoning.
Recreatiewoningen die volgens het huidige overgangsrecht niet
permanent bewoond mogen worden, maar die wel permanent worden bewoond
of die alleen recreatief in gebruik zijn, behouden de bestemming
recreatiewoning.
De ruimtelijke onderbouwing is vanaf 13 maart in te zien op de website
van de gemeente Dalfsen (www.dalfsen.nl onder bouwen en wonen,
buitengebied, actualisatie bestemmingsplannen recreatiewoningen).
Op 25 maart vindt een inloopbijeenkomst plaats in het gemeentehuis in
Dalfsen (van 15.30 uur tot 18.00 uur). Tot en met 31 maart kunnen er
schriftelijke reacties worden ingediend.
In april wordt het collegevoorstel door de raadscommissie en in de
vergadering van de gemeenteraad behandeld. De raad zal dan een besluit
nemen over de ruimtelijke onderbouwing.
Daarna wordt een voorontwerp-bestemmingsplan in procedure gebracht.
Gemeente Dalfsen