Gemeente Son en Breugel
Gemeente start met het actualiseren van bestemmingsplannen
Informatiebijeenkomst voorontwerp bestemmingsplan Gentiaan op 7 april
2009
---
Eind 2007 heeft de gemeente besloten om alle bestemmingsplannen die er
zijn voor de bebouwde kommen van Son en Breugel te actualiseren. De
reden om voor de bebouwde kommen van Son en Breugel alle
bestemmingsplannen te actualiseren is dat veel van de bestaande
bestemmingsplannen oud zijn. Tegelijkertijd wordt met het actualiseren
van de bestemmingsplannen ingespeeld op de nieuwe Wet ruimtelijke
ordening die inmiddels vanaf 1 juli 2008 geldt. Deze wet vraagt om
éénduidige bestemmingen, (plan)regels en vormgeving van de plankaarten
(zie kader). Het tweede bestemmingsplan dat is geactualiseerd is het
bestemmingsplan Gentiaan. Wij nodigen u uit om op 7 april aanstaande
tijdens een informatiebijeenkomst kennis te nemen van het voorontwerp
bestemmingsplan Gentiaan. De bijeenkomst begint om 20.00 uur en vindt
plaats in de Raadzaal van het gemeentehuis.
Van 70 naar 10 bestemmingsplannen
Bij de actualisatie van de bestemmingsplannen is tevens besloten om
het aantal bestemmingsplannen flink terug te brengen. Zijn er nu
ongeveer 60 tot 70 bestemmingsplannen, over enige jaren moet dit
aantal zijn teruggebracht tot circa 10 grotere bestemmingsplannen. In
de periode 2008 tot en met 2011 worden alle bestaande
bestemmingsplannen geactualiseerd. Naast het terugbrengen van het
aantal bestemmingsplannen wordt er naar gestreefd de
bestemmingsplannen zoveel mogelijk hetzelfde te laten zijn. Niet
alleen de opzet maar ook de inhoud moet zoveel mogelijk hetzelfde
zijn. Daarmee worden de plannen voor u als burger leesbaarder. De
planregels (vroeger: de voorschriften) zullen voor alle plannen zoveel
mogelijk gelijk gemaakt worden. Zo zullen bijvoorbeeld de
uitbreidingsmogelijkheden, regels ten aanzien van aan- en bijgebouwen,
gebruiksbepalingen zoveel mogelijk uniform worden.
Indien in een straat, woonwijk of gebied sprake is van een bijzondere
situatie, dan zullen de planregels afwijken om deze bijzondere
situatie te behouden.
Bestemmingsplan
In een bestemmingsplan wordt voor iedere locatie, perceel of eigendom
aangegeven wat de bestemming is of mag zijn (zoals bijvoorbeeld een
woning, een bedrijf, weg, horeca, groen, water, winkel). Deze
bestemmingen worden op een plankaart aangegeven.
Bij iedere bestemming horen planregels die onder meer aangeven hoe
hoog iets mag worden gebouwd, welk gebruik is toegestaan, hoeveel m2
er mag worden bijgebouwd, welke voorzieningen in het groen mogen
worden gerealiseerd en dergelijke.
Het bestemmingsplan bestaat uit een toelichting, de planregels en de
plankaart.
Het bestemmingsplan is een plan dat voor iedereen juridisch bindend
is.
Indien iemand iets wil dan dient men zich te houden aan de
bestemmingen en de planregels van het bestemmingsplan. Indien men dit
niet doet dan kan de gemeente handhavend optreden.
Bestemmingsplannen moeten voor het hele grondgebied van de gemeente
worden gemaakt, zowel voor de bedrijventerreinen, het buitengebied als
de bebouwde kommen.
Voorontwerp bestemmingsplan: het eerste plan waarop kan worden
ingesproken. Bedoeld om reactie op het plan te krijgen.
Ontwerp bestemmingsplan: het tweede plan waartegen een zienswijze
kan worden ingediend. Het plan krijgt verder vorm en inhoud ten
behoeve van de vaststelling.
Bestemmingsplan: het plan dat door de gemeenteraad wordt
vastgesteld en voor iedereen juridisch bindend is.
Tweede geactualiseerde plan Gentiaan
Het tweede geactualiseerde plan dat is opgesteld is het voorontwerp
bestemmingsplan Gentiaan. Het voorontwerp bestemmingsplan Gentiaan
heeft betrekking op het gebied dat ligt tussen de A50 (westgrens),
Gentiaanlaan (zuidgrens), Rooijseweg (oostgrens) en het nieuwe
woongebied Sonniuspark (noordgrens). Alles wat binnen deze grenzen
valt heeft in het voorontwerp bestemmingsplan Gentiaan een bestemming
gekregen.
Begrenzing plangebied Gentiaan
Omdat het een actualisatie is van alle bestemmingsplannen die in dit
gebied bestaan, zal er in de meeste gevallen niets veranderen aan de
bestemming. Wel zijn de bijhorende planregels opnieuw beschreven (zie
kader).
Informatiebijeenkomst op 7 april 2009
Op dinsdag 7 april 2009 vindt er een informatiebijeenkomst plaats waar
vertegenwoordigers van de gemeente uitleg geven over het voorontwerp
bestemmingsplan. Hoewel het nieuwe voorontwerp bestemmingsplan vooral
van betekenis is voor de bewoners en eigenaren die in het plangebied
vallen, zijn alle inwoners en belanghebbenden van harte welkom.
De informatieavond vindt plaats in de Raadzaal van het gemeentehuis.
De zaal is open vanaf 19.45 uur. Wij starten om 20.00 uur met het
geven van de informatie. U bent hierbij van harte welkom.
Inspraakprocedure en vaststelling
Na de informatieavond start de procedure om het nieuwe geactualiseerde
bestemmingsplan Gentiaan vast te stellen. De eerste stap is de
inspraakperiode. Vanaf 9 april 2009 tot en met 6 mei 2009 ligt het
voorontwerp bestemmingsplan Gentiaan voor iedereen ter inzage zodat
iedereen schriftelijk een (inspraak)reactie kan geven op dit
geactualiseerde vooront-werp bestemmingsplan. Alle reacties worden
door de gemeente verzameld in een in-spraaknotitie. Daarin kunt u
straks terugvinden wat de gemeente doet met uw reacties. Het
voorontwerp bestemmingsplan wordt daarna met de ingekomen reacties
aangepast tot een ontwerp bestemmingsplan, waartegen te zijner tijd
zienswijzen ingediend kunnen worden. Het ontwerp bestemmingsplan en de
zienswijzen leiden dan tot het definitieve bestem-mingsplan dat door
de gemeenteraad moet worden vastgesteld.