Gemeente Dongen
Starter en je eigen huis bouwen in Dongen?
Publicatiedatum: 19-5-2009
Ben je een starter op de woningmarkt en wil je graag voordelig een
eigen huis bouwen in Dongen? Dan is het nieuwbouwproject Exterbroek
wellicht interessant. Vieya heeft in overleg met de gemeente een plan
opgesteld om daar nieuwbouw te realiseren. Deze locatie ligt tussen de
Gerardus Majellastraat, de Theodoorstraat, de Triangellaan en het
Klinkerpad. Maandag 25 mei ben je van harte welkom tijdens een
informatieavond in de centrale hal van het gemeentehuis aan de Hoge
Ham 62 in Dongen. Aanvang 20.00 uur.
In de planopzet wordt uitgegaan van de bouw van negentien
koopwoningen, waarvan het grootste deel voor starters op de
woningmarkt bestemd is. Bijzonder is dat het project in zijn geheel
gerealiseerd wordt door middel van het zogeheten Collectief
Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Kenmerkend hiervoor is dat de
woningen zo veel mogelijk worden ontworpen en ingericht naar wens van
de toekomstige eigenaren. Om deze eigenaren daarin te begeleiden
hebben de gemeente en Vieya adviesbureau BIEB (Bouwen in Eigen Beheer)
ingeschakeld.
Uniek initiatief
Wethouder Joop Velthoven: Het is een voor Dongen uniek initiatief om
jonge mensen aan onze gemeente te binden en dat is hard nodig.
Iedereen weet, dat het voor starters zeer moeilijk is om woonruimte te
vinden. Projecten als deze overbruggen de kloof tussen de koopsom van
een woning en de financiële mogelijkheden van starters. En niet te
vergeten: die kloof wordt mede overbrugd door het Collectief
Particulier Opdrachtgeverschap: wanneer particuliere bouwers de handen
ineen slaan en gezamenlijk opereren als één opdrachtgever, kan er een
hoge bouwkwaliteit gerealiseerd kan worden tegen lage kosten.
Daar blijft het niet bij. Bij CPO bepaalt de burger zelf (en niet de
projectontwikkelaar) hoe zijn woning eruit komt te zien en dat levert
hem extra woongenot op. Tot slot is er de sociale kracht van CPO:
doordat bewoners al vroeg als groep bij het bouwproces worden
betrokken, worden er niet alleen stenen gelegd, maar ook sociale
verbanden. De buurt is er al voordat de mensen er wonen. Eigenlijk
laat dit alles zich heel eenvoudig samenvatten: bij CPO staat de mens
voorop, en niet de stapel stenen.
Deskundige begeleiding
Vieya heeft er voor gekozen om jongeren en starters met een laag
inkomen in staat te stellen mee te doen aan dit project. Daarnaast wil
zij de doorstroming bevorderen en zullen huurders van Vieya in enkele
gevallen voorrang krijgen bij de toewijzingen. Walter Hamers,
directeur van Vieya: Je eigen huis bouwen is voor veel mensen een
ideaal. Meestal moet je dan veel geld hebben om grond te kopen en nog
meer om je eigen huis te bouwen. Dit project is er ook voor mensen met
gewone inkomens en die toch houden van zelf bouwen. Het is ook voor
mensen die misschien zelf niet handig zijn, maar wel een eigen huis
willen bouwen. Er is begeleiding van een architect en andere
deskundigen en de financiering wordt in gezamenlijkheid geregeld."
Opstappremie
Voor iedere starter is er binnen zon project de mogelijkheid om in
aanmerking te komen voor een opstappremie van de gemeente Dongen. Deze
premie bestaat uit een subsidiebijdrage van 3.000,- en een renteloze
lening van maximaal 15.000,- afhankelijk van het inkomen. Vieya
onderzoekt de mogelijkheden om Slimmer Kopen of Slimmer Financieren
toe te passen: De koper krijgt dan een korting op de koopprijs die
moet worden terugbetaald bij doorverkoop van de woningen. Zo worden er
verschillende instrumenten toegepast, die elkaar versterken en de
woningen binnen het bereik van de doelgroep brengen.
Inschrijven
Inschrijving voor dit bijzondere project is mogelijk van 25 mei t/m 15
juni 2009 d.m.v. het inschrijfformulier dat verkrijgbaar is bij Vieya
en de gemeente, tijdens de informatieavond en op www.vieya.nl. Na het
verstrijken van de inschrijftijd worden alle inschrijvingen door Vieya
gecontroleerd en aan de notaris voorgelegd ter bepaling van de
volgorde via het systeem van loting.
Informatieavond
Op maandag 25 mei is er een informatieavond/markt in de centrale hal
van het gemeentehuis, Hoge Ham 62 in Dongen. Aanvang: 20.00 uur (zaal
open om 19.30 uur). Daar hoor je meer over de opzet van het plan en de
voordelen. Ook geeft BIEB een nadere toelichting over de begeleiding
tijdens het project.