Gemeente Teylingen
Hooghkamer
Teylingen wil door met ontwikkeling Hooghkamer
28 mei 2009
De gemeente Teylingen wil door met de ontwikkeling van de woonwijk
Hooghkamer in Voorhout. Met Heijmans Vastgoed BV is tot nu toe geen
overeenstemming bereikt over de start van de ontwikkeling. Daarom
heeft de gemeente de samenwerkingsovereenkomst opgezegd. Zodoende
neemt de gemeente de ruimte om de ontwikkeling van het gebied weer een
impuls te geven. De gemeente gaat nu zelfstandig het bestemmingsplan
Hooghkamer en het bijbehorende exploitatieplan in procedure brengen om
deze ontwikkeling op de kortst mogelijke termijn mogelijk te
realiseren. Teylingen kan daarbij zelf een actieve rol gaan spelen om
de woonwijk te realiseren dan wel aan grondeigenaren in het gebied als
Heijmans overlaten.
Na vier pogingen in de afgelopen drie jaar hebben de gemeente en
Heijmans geen overeenstemming weten te bereiken. Teylingen heeft nu
het initiatief genomen om de overeenkomst op te zeggen. In oktober
2008 heeft ook Heijmans al aangegeven dat zij geen kans zag zelf de
exploitatie en realisatie te doen omdat dit voor hen financieel niet
haalbaar was. Ondanks dat de gemeente toen al de
samenwerkingsovereenkomst op had kunnen zeggen heeft zij uit coulance
nog wel twee alternatieven van Heijmans doorgerekend en beoordeeld op
de daaraan verbonden voorwaarden. De door Heijmans gestelde
voorwaarden over o.a. planning, fasering, bouwtempo en financiën
maakten het voor de gemeente niet mogelijk om hiermee in te stemmen.
De gemeente heeft Heijmans aangeboden om over opzegging van de
samenwerkingsovereenkomst te praten. De gemeente heeft nog geen
reactie van Heijmans ontvangen.
Woningbouw nodig
Binnen Teylingen en de regio Holland Rijnland is een grote behoefte
aan woningen. Daarom wil de gemeente deze wijk zo snel mogelijk
bouwen. Volgens de oorspronkelijke planning hadden de eerste woningen
in Hooghkamer al bewoond moeten zijn.
Hoe nu verder?
De gemeente wacht de reactie van Heijmans Vastgoed BV af. Ondertussen
is Teylingen gestart met het maken van een nieuw voorontwerp
bestemmingsplan en een voorontwerp-exploitatieplan. Na behandeling in
de commissie Ruimte kunnen deze waarschijnlijk dit najaar in procedure
worden gebracht. De volgende stap is het realiseren van de wijk
Hooghkamer. Op basis van het exploitatieplan kan de gemeente zelf een
actieve rol spelen door middel van onteigening. Deze rol heeft niet de
voorkeur van de gemeente. Het exploitatieplan maakt mogelijk dat
grondeigenaren als Heijmans op hun eigen kavels de woningen gaan
realiseren conform het dan vigerende bestemmingsplan.