Consumentenbond
---
9 juni 2009
Geen aanpassing hypotheekgedragscode
Er kan volgens de Consumentenbond geen sprake zijn van aanscherping
van de hypotheekgedragscode zolang niet is aangetoond dat de huidige
norm leidt tot problemen. Consumenten dreigen anders onnodig beperkt
te worden in hun financieringsmogelijkheden bij de aankoop van hun
huis. De Consumentenbond roept de AFM op te onderbouwen waarom
aanscherping van de code nodig is, ontstaan er nu substantiële
problemen voor consumenten? De code geeft als norm dat
hypotheekleningen niet hoger dan 4,5 keer het bruto jaarsalaris mogen
zijn, uitzonderingen daarop zijn mogelijk mits goed onderbouwd.
In uitlatingen op het onderzoek van Stichting Erkenningsregeling
Hypotheekadviseurs (SEH) op 9 juni 2009 en eerder eind april stelde de
Autoriteit Financiële Markten (AFM) dat hypotheekadviseurs te vaak
gebruik maken van de uitzonderingsregel van hun eigen gedragscode. De
hypotheekadviseur moet echter altijd een passend hypotheekadvies geven
aan consumenten. De huidige gedragscode geeft hypotheekadviseurs
daarom de mogelijkheid om van de norm af te wijken en zo maatwerk te
bieden, mits verantwoord en goed onderbouwd. De AFM ziet vervolgens
toe op de juiste toepassing van de uitzonderingsregel.
Toezicht
Naast de hypotheekgedragscode gelden wettelijke vereisten die de AFM
het recht geven in te grijpen bij onverantwoord hoge
hypotheekverstrekkingen. De bond roept de AFM op zijn toezichtstaak
uit te oefenen en te controleren of adviseurs de uitzonderingsregel
overtreden in plaats van aan te sturen op scherpere regels.