Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer
Nieuwsbericht 29 juni 2009
Vergunningvrij bouwen is doorbraak voor burgers
Het voorstel van minister Cramer om de regeling voor vergunningvrij bouwen te verruimen pakt voordelig uit voor de burgers. Burgers die graag een kleine uitbreiding willen realiseren in de achtertuin van hun huis, hoeven niet langer vooraf een vergunning aan te vragen bij de gemeente. Ook onnodig lang wachten op de vergunningsaanvraag behoort dan tot de verleden tijd. Bij een kleine verbouwing kunnen zij gelijk aan de slag.
Daarnaast zorgt het voorstel voor een grote lastenverlichting voor zowel burgers als bedrijven. Ook de gemeenten krijgen minder vergunningaanvragen te verwerken. Naar verwachting zal het aantal vergunningplichtige bouwwerken met maar liefst 57 procent verminderen. In totaal gaat het om ongeveer 64.000 vergunningen per jaar.
Huidige situatie Minister Cramer wil uniforme landelijke regels voor vergunningvrij bouwen opstellen. Nu verschillen de regels per gemeente. Met het voorstel wordt de grote bulk van het kleine bouwen in achtererfgebied vergunningsvrij. In de huidige situatie geldt voor veel gebouwen al geen vergunningplicht of wordt de vergunning, na een vergunningaanvraag, toch meestal al gewoon verleend.
Ook bij vergunningvrij bouwen moeten bouwwerken nog steeds aan een aantal algemene regels voldoen.
vergunningvrij bouwen moet altijd voldoen aan het Bouwbesluit 2003 en bouwverordening;
het Besluit brandveilig gebruik bouwwerken en de milieuregelgeving blijft gewoon van toepassing;
bij monumenten en beschermde stads- of dorpsgezichten kan er niet vergunningvrij worden gebouwd;
vergunningvrij bouwen blijft onderworpen aan het lichte regime van repressief welstandstoezicht;
vergunningvrij bouwen is (net als nu) alleen mogelijk in het zogenoemde achtererfgebied. Het gaat hierbij om niet aan openbaar gebied grenzende gedeelten van achtererven en achtertuinen;
vergunningvrij bouwen in dit prive-domein wordt niet langer alleen maar toegestaan bij woningen en woongebouwen, maar ook bij andere gebouwen zonder een bezoekersfunctie. Voor restaurants, sporthallen of theaters geldt het dus niet;
In het achtererfgebied is gekozen voor een terughoudende overheidsbemoeienis, voor vergunningvrij bouwen binnen de volgende grenzen:
een maximum bebouwingspercentage van 50%
een absoluut maximum van 100 m2.
Uitgangspunt Het voorstel voor vergunningvrij bouwen gaat uit van het oorspronkelijk hoofdgebouw. Bij het hoofdgebouw mag nooit meer dan 100 m2 aan-, uit- of bijgebouwd worden. Het betekent dus niet dat iedereen zomaar 100 m2 kan toevoegen tot maximaal 50% van zijn achtererf. Bestaande schuren, serres en andere bebouwing dienen eerst van de 100 m2 te worden afgetrokken.
In feite gaat het om een bouwmogelijkheid die ook nu al in het merendeel van de gevallen wordt toegestaan. Vergunningvrij kan nu al circa 50 m2 worden toegevoegd aan een hoofdgebouw. Een doorsnee erfbebouwingsregeling in bestemmingsplannen maakt het mogelijk dat daarbij nog eens 40 à 50 m2 wordt opgeteld.
( bron: http://www.vrom.nl//pagina.html?id=42528 )
Vragen of opmerkingen?
mailto:persmail@minvrom.nl
Dit is een bericht van: Ministerie van VROM
Rijnstraat 8 - 2515 XP Den Haag