Bouwen in Castricum: minder regels, goedkoper en sneller toestemming
Nieuwe Welstandsnota ter inzage
De gemeente Castricum heeft het beleid ten aanzien van het bouwen en
het uiterlijk van bouwwerken (âwelstandâ) eenvoudiger gemaakt.
Voortaan blijft dat wat belangrijk is, beschermd, en wat vrijgelaten
kan worden, wordt niet meer geregeld. In de praktijk betekent het dat
alleen welstandsregels blijven gelden in gebieden met waardevolle
bebouwing, buiten de bebouwde kom en langs doorgaande routes. Door dit
alles wordt de doorlooptijd van een bouwaanvraag korter, de kosten
lager, en worden de bureaucratie en ergernis verminderd.
Â
Toets aan Bestemmingsplan en Bouwbesluit blijft
Welstandsregels blijven straks dus alleen nog bestaan voor specifieke
gebieden in de gemeente. Nieuw is bovendien dat per gemeentekern,
ieder met hun eigen kenmerken, alle gebieden zijn beoordeeld op hun
ruimtelijke kwaliteit. Een aantal gebieden krijgen een luwe
welstandsplicht en enkele gebieden een bijzondere welstandsplicht. De
overige gebieden zijn welstandsvrij. Dat betekent dat de
verantwoording voor het uiterlijk van het bouwwerk is teruggelegd bij
de bouwer zelf. Bouwers en ontwerpers lijken zich hierdoor meer in te
spannen voor het maken van een goed ontwerp, zo is de ervaring in
andere gemeenten.
Overigens waarborgen de ânieuweâ Wet ruimtelijke ordening (2008) en de
gemeentelijke bestemmingsplannen de kwaliteit in deze gebieden
voldoende. Het bestemmingsplan biedt bepaalde bebouwingsmogelijkheden
in oppervlakte en hoogte voor hoofd- en bijgebouwen. Voor deze
welstandsvrije gebieden zijn de bebouwingsmogelijkheden al grotendeels
benut; de resterende mogelijkheden zijn dan ook beperkt.
Â
Minder werk voor Welstandscommissie
Door de nieuwe welstandsregels zullen naar verwachting 40% minder
bouwplannen aan de Welstandscommissie hoeven worden voorgelegd. Zij
moeten wel altijd aan het bestemmingsplan en het Bouwbesluit worden
getoetst. Â
Â
Besluitvorming
De raad heeft op 9 april 2009 een besluit genomen waarin de voornoemde
uitgangspunten in de nota âKortste route van Zee tot Meerâ zijn
vastgelegd. De Welstandsnota 2009 is een verdere uitwerking van dit
vastgestelde beleid.
De concept-welstandsnota ligt vanaf 2 november 2009 tot 14 december
2009 ter inzage.
De nota wordt daarna, met de inspraakreacties, ter bespreking aan de
raad aangeboden, waarna de nota, al dan niet aangepast, vastgesteld
wordt.
Als de Welstandsnota 2009 door de raad is vastgesteld, wordt dat
gepubliceerd in de plaatselijke weekkrant. Daags na publicatie treedt
de nota in werking.
De Welstandsnota wordt over 3 jaar geëvalueerd.
* nieuwe welstandsnota ter inzage okt2009.doc (305 KB)
Welstandsbeleid (Welstandsnota)
Gemeente Castricum