Gemeente Zevenaar
08-03-2010: Vrijkomende agrarische bebouwing
Eigenaren van boerderijen met leegstaande schuren kunnen deze
gemakkelijker hergebruiken of slopen en nieuwbouwen. De provincie
heeft enige tijd geleden nieuw beleid ontwikkeld waardoor dit mogelijk
is.
Functieverandering
Het college van burgemeester en wethouders stelt de gemeenteraad voor
om het bestemmingsplan buitengebied te wijzigen om functieverandering
van vrijkomende agrarische bebouwing eenvoudig mogelijk te maken. Als
de lege schuren worden gesloopt mogen eigenaren op die plek woningen
bouwen. Het is ook mogelijk om een gedeelte van de schuren te
gebruiken voor bedrijfsmatige activiteiten.
Kwaliteit
Door leegstaande schuren te slopen willen provincie en gemeente de
kwaliteit van het landelijk gebied verbeteren. Nieuwbouw is daarom wel
aan voorwaarden verbonden. De oppervlakte mag niet meer zijn dan de
helft van de gesloopte bebouwing en de bebouwing moet goed
landschappelijk ingepast worden. De initiatiefnemer moet ook een
groenplan maken.
Woningbouw
Het beleid gaat uit van minimaal 2 woningen onder een kap. Dit is een
voorwaarde om van deze regeling gebruik te maken. Hiervoor moet
ongeveer 350 m' bebouwing gesloopt worden.
In de regio is afgesproken dat in situaties waar veel kwaliteitswinst
behaald kan worden, eigenaren de keus hebben om toch een vrijstaande
woning te bouwen. Dit geldt alleen voor sloop vanaf 750 m'. Dit
klinkt wat onlogisch maar de gemeente is blij met deze uitzondering.
Hierdoor krijgen eigenaren de kans om ook vrijstaande woningen te
kunnen bouwen.
Eigenaren die meer informatie over de mogelijkheden voor
functieverandering bij vrijkomende agrarische bebouwing willen, kunnen
deze verkrijgen bij de balie Ruimte op het gemeentehuis van Zevenaar.