Senternovem
29-03-2010 |
Groenregeling renovatie van gebouwen
Nieuwe groenregeling stevige stimulans voor zeer duurzame utiliteitsgebouwen
De groenregeling is gewijzigd. De nieuwe Groenregeling geeft een
stevige stimulans aan de realisatie van zeer duurzame
utiliteitsgebouwen. Voor zeer ambitieuze nieuwe gebouwen is het
voordeel in de nieuwe regeling drie keer zo groot geworden. Nieuw in
de regeling zijn de mogelijkheden voor duurzaam renoveren. Het
voordeel neemt hierbij toe naarmate er meer energie wordt bespaard. De
groenregeling is uitsluitend bedoeld voor de koplopers onder duurzame
utiliteitsgebouwen.
Voordeel nieuwe gebouwen vergroot
Projecten met een groenverklaring komen in aanmerking voor
financiering door een groenbank tegen een rente die gemiddeld één
procent lager ligt is. Het bedrag dat groen
gefinancierd kan worden is voor zeer duurzame nieuwbouw opgetrokken
van EUR 400, - naar EUR 600, - per vierkante meter vloeroppervlak.
Daarnaast is de beperking tot 5.000 m2 per project geheel komen te
vervallen. Door de nieuwe groenregeling is het voordeel voor een
gemiddeld gebouw van 10.000 m2 vloeroppervlak drie keer groter dan bij
de oude regeling.
Nieuw: duurzaam renoveren
Geheel nieuw is de categorie duurzame renovatie. Uitgangspunt is
daarbij dat door de renovatie de kwaliteit van het gebouw minimaal op
nieuwbouwniveau komt en er een sterke verbetering plaatsvindt van de
energiekwaliteit. Het bedrag dat groen gefinancierd kan worden, loopt
op tot EUR 600, - per m2 vloeroppervlak en is afhankelijk van de mate
van energiebesparing.
Combinatie met investeringsaftrek mogelijk
Projecten met een groenverklaring komen tevens in aanmerking voor de
milieu-investering aftrekregeling MIA. Ondernemers mogen 15% van de
investeringskosten tot maximaal 10 miljoen bij nieuwbouw en 2 miljoen
bij renovatie aftrekken van hun fiscale winst. Dit levert een
aftrekpost op van maximaal 1,5 miljoen euro. Dit belastingvoordeel
komt bovenop het voordeel van de Groenregeling.
Kwaliteitseisen
De groenregeling is gericht op de meest ambitieuze koplopers-projecten
in Nederland. De eisen voor de nieuwbouw zijn niet gewijzigd. De eisen
voor renovatie betreffen het gebruik van duurzaam hout, energie en
waterbesparing, aandacht voor de kwaliteit van het binnenmilieu en een
lange functionele levensduur van het gebouw. De exacte eisen voor
nieuwbouw en renovatieprojecten zijn te vinden
op www.agentschapnl.nl/groenbeleggen.
Overheid stimuleert duurzame utiliteitsbouw
Gebouwen met een groenverklaring voldoen nu al aan de eisen die voor
2015 zijn overeengekomen in het Lente-Akkoord dat VROM heeft
afgesloten met de bouwbranchepartijen. Met de nieuwe regeling dragen
de ministeries van VROM en Financiën bij aan de invulling van het
programma Schoon en Zuinig dat naast het realiseren van
energiebesparing ook het stimuleren van nieuwe energiezuinige
ontwikkelingen beoogt.
Centrale rol Groenbanken
In de groenregeling spelen de Nederlandse Groenbanken Rabo, ING,
ABN-AMRO, Fortis, ASN, BNP Paribas en Triodos een centrale rol. Hun
spaarders accepteren een lagere rente op hun uitgeleende geld dankzij
het fiscale voordeel dat zij ontvangen bij deze spaarvorm. Hierdoor
kan de Groenbank een aantrekkelijk lage rente bieden voor de
financiering van projecten met een groenverklaring. Voor het te
financieren project dient de groenbank een aanvraag voor een
groenverklaring in bij Agentschap NL. Als het project aan de
kwaliteitseisen voldoet en een groencertificaat is verstrekt, kunnen
zij het project een lening tegen een relatief aantrekkelijke rente
aanbieden. Deze ligt gemiddeld één project lager dan bij een
conventioneel project.
Wijzigingsdatum |
29-03-2010