Oplossing voor lekkages in Chasséparking Breda
Er is een oplossing gevonden voor de problematiek van lekkages in de
Chasséparking aan de Claudius Prinsenlaan in Breda.
Besloten is om lekwater in de garage op te vangen en af te voeren en
scheuren in wanden en vloeren jaarlijks te injecteren. De definitieve
vervanging van rubbers in de voegen van de bestrating op het dak wordt
vijf jaar uitgesteld.
Wethouder Wilbert Willems:âIk ben blij dat uit onderzoek blijkt dat de
veiligheid in de parkeergarage niet in het geding is en dat we binnen
het bestaande budget van het parkeerbedrijf een afdoende oplossing
hebben kunnen vinden voor de lekkages.â
In november 2001 is de Chasséparking in gebruik genomen. Na verloop
van tijd traden lekkages op en werden in de vloer en wanden
(haar)scheurtjes ontdekt. Daarop zijn verschillende reparaties
uitgevoerd, maar zonder blijvend succes. In 2004 werden op het dak van
de garage nieuwe voegen in de bestrating aangebracht om de uitzetting
en krimp van bestratingsmaterialen op te kunnen vangen. Maar ook dat
had niet het gewenste effect.
Na een bouwkundig onderzoek door de gemeente, waaruit vermoedens van
bouwfouten naar voren kwamen, werd besloten een second opinion te
laten uitvoeren door een onafhankelijk onderzoeksbureau. Technisch
adviesbureau Arcadis kreeg de opdracht aan te geven wat de oorzaken
zijn van de lekkages, wat de gevolgen zijn op korte en lange termijn,
welke oplossingen mogelijk zijn en welke vervolgstappen gedaan moeten
worden. Ook heeft het de aansprakelijkheid voor de gebreken
onderzocht.
Uit het onderzoek van Arcadis blijkt dat in het beton van de
parkeergarage zwaardere bewapening had moeten zitten. Omdat dit niet
het geval is, zijn plaatselijk (haar)scheuren ontstaan waardoor water
naar binnen lekt. Als oplossing wordt dat water nu opgevangen en
afgevoerd. Bovendien wordt de betonconstructie jaarlijks
geïnspecteerd en daar waar nodig worden scheuren opgevuld. De kosten
worden betaald uit het budget voor groot onderhoud van de garage.
Ook bleek uit het onderzoek dat een verkeerd soort rubber is gebruikt
voor de voegen in het garagedak. Dat probleem is op te lossen door die
voegrubbers te vervangen, maar dat kan alleen door delen van de
bestrating boven het dak te verwijderen. Het vervangen van die
voegrubbers is weliswaar noodzakelijk maar kan, als het lekwater
binnen de garage opgevangen en afgevoerd wordt, vijf tot acht jaar
worden uitgesteld. In die tijd kan een financiële reserve worden
gevormd om de vervanging van de voegrubbers te bekostigen. Die
vervanging is uiteindelijk toch nodig, omdat anders na verloop van
jaren betonrot in de constructie kan optreden.
Tenslotte is onderzocht of de kosten verhaald kunnen worden op de
partijen die bij de ontwikkeling van de parkeergarage betrokken waren.
Uit het rapport van Arcadis blijkt dat meerdere oorzaken van de
huidige gebreken zijn aan te wijzen, waaronder ontwerp- en
uitvoeringsfouten in combinatie met bezuinigingsmaatregelen. Het is
daarom moeilijk om vast te stellen welke partijen verantwoordelijk
zijn voor de gebreken. Bovendien is de termijn verlopen waarbinnen die
partijen nog aansprakelijk te stellen zijn. De gemeente kiest er
daarom voor om in een open gesprek met de betrokken partijen te komen
tot een vorm van samenwerking voor herstel van de gebreken.
Breda, 14 april 2010
Gemeente Breda