Belvédère definitief voorstel perifere detailhandel
Het college van burgemeester en wethouders stelt definitief voor om de
PDV-locatie aan Belvédère toe te wijzen. Belvédère is de meest
wenselijke locatie onder meer vanwege de ligging bij de binnenstad en
de toekomstige GDV-locatie in het Eiffelgebouw. Uit onderzoek van de
gemeente blijkt dat alle locaties een vergelijkbare voorbereidingstijd
vragen voordat met de bouw kan worden begonnen. Daarnaast werd bekeken
of het opknippen van de locatie in twee delen mogelijk is, maar dat
gaat ten koste van de schaalvoordelen en de gezamenlijke uitstraling
van de winkels. De locatie Maastricht-Eijsden is bovendien nodig als
bedrijfsterrein.
De gemeenteraad gaf in januari 2010 opdracht om vier mogelijke locaties
voor een PDV-cluster te onderzoeken. Uit dit onderzoek kwam Belvédère
als beste optie naar voren vanwege de relatie met de binnenstad en de
toekomstige GDV-locatie. Er waren echter twijfels over de
bereikbaarheid van het gebied en de tijd die nodig was voordat de
locatie gerealiseerd kon worden. Die twijfels zijn met aanvullend
onderzoek weggenomen. Omdat op alle locaties procedures gevolgd moeten
worden is overal ongeveer drie jaar voorbereidingstijd nodig. Daarnaast
betekent het verleggen van de Noorderbrug een doorbraak voor de
bereikbaarheid van Belvédère. Met de aanpassing wordt het gebied veel
sneller beter bereikbaar. Tenslotte is onderzoek gedaan naar de
juridisch-financiële aspecten van de locaties voor de gemeente. Ook dit
onderzoek wijst op Belvédère.
Maatwerk voor tuincentrum
Uit gesprekken met ondernemers is gebleken dat een groot tuincentrum in
het zuidoosten van Maastricht niet naar de noordelijke locaties wil.
Het bedrijf heeft al lang de wens om uit te breiden op de huidige
locatie of in de buurt. Omdat het tuincentrum heeft bewezen in de
bestaande situatie solitair te kunnen overleven bekijkt het college of
er maatwerk mogelijk is. Binnen de kaders van het detailhandelsbeleid
is er ruimte om een uitbreiding van de huidige situatie in het zuiden
te faciliteren.
Samenhangend geheel
Eind december presenteerde onderzoeksbureau Progère een onderzoek over
de vier mogelijke locaties in Maastricht. Belvédère blijkt de meest
wenselijke locatie te zijn vanuit economisch en ruimtelijk oogpunt. Een
PDV-locatie in Belvédère vormt een samenhangend geheel met de
binnenstad en de toekomstige grootschalige detailhandel in het
Eiffelgebouw. Het aaneensluiten van de verschillende locaties versterkt
de verschillende winkelgebieden omdat de verschillen tussen PDV, GDV en
winkels steeds meer vervagen.
Beslissing in februari
De gemeente wil het functioneren van de perifere en grootschalige
detailhandel (PDV/GDV) in Maastricht verbeteren. Voorbeelden van PDV
zijn bouwmarkten, tuincentra of meubel/keuken/sanitairzaken, GDV zijn
bijvoorbeeld grote sport- of bruin- en witgoedwinkels. De
Sphinx-locatie aan de Boschstraat is al eerder aangewezen als het
nieuwe GDV-cluster in de stad. Op 15 februari bespreken de
raadscommissies Stadsontwikkeling en Economische & Sociale Zaken het
voorstel van het college over een PDV-concentratie. De raad beslist
definitief in de vergadering van dinsdag 22 februari.
Gemeente Maastricht