Ingezonden persbericht
Persbericht
VASTNED RETAIL VERWELKOMT ZARA OP DE DRUKSTE STRAAT VAN ISTANBUL
161 Istiklal Caddesi, Istanbul
Pan-Europees winkelvastgoedfonds VastNed Retail verwelkomt de Spaanse modereus Zara
op 161 Istiklal Caddesi in Istanbul.
De partijen hebben een huurcontract van 15 jaar getekend. Het pand, dat half november
vorig jaar verworven werd van Yapi Kredi Bank, zal verbouwd worden tot 100%
winkelvastgoed. Momenteel bestaat ongeveer de helft van de verhuurbare oppervlakte uit
kantoorruimte. Na de verbouwing zal het bestaan uit vijf verdiepingen winkelruimte van
topkwaliteit met plafonds van vijf meter hoog en een 20 meter brede gevel. De huidige
indeling zal worden gewijzigd, waarmee 3000 vierkante meter bruto verhuurbare
winkelruimte wordt gecreëerd met een zeer ruimtelijke sfeer. De totale jaarlijkse
huuropbrengst is ¤ 2,3 miljoen. De verbouwing zal volgende maand beginnen en zal naar
verwachting vóór maart 2012 voltooid zijn. Ingenieursbureau Grontmij zal VastNed Retail
adviseren over de verbouwing en verbeteringen op het gebied van duurzaamheid.
Zara, het belangrijkste merk van het Spaanse Inditex, heeft wereldwijd 1600 winkels. Istiklal
Caddesi 161 wordt haar 28ste winkel in Turkije en haar vierde binnenstadswinkel in Istanbul.
Toonaangevende moderetailers zoals Inditex zijn belangrijk als huurders voor VastNed
Retail aangezien de huren op de lange termijn afhankelijk zijn van de locatie en het succes
van de winkelier. Met inbegrip van dit pand huurt Inditex nu 24 panden van VastNed Retail in
haar verschillende kernlanden.
Bora Karli, VastNed Retail's landenmanager Turkije: 'Deze verhuring is precies in lijn met
onze strategie, die erop gericht is winkelruimte van topkwaliteit te verhuren aan succesvolle
winkeliers. Er bestaat sterke behoefte onder nationale en internationale winkeliers aan grote
winkeloppervlaktes aan de Istiklal Caddesi en andere sterke winkelgebieden in Istanbul. Wij
zijn trots dat wij Zara kunnen verwelkomen op de drukste straat van de stad.'
Taco de Groot, Chief Investment Officer van VastNed Retail: 'Ons Turkse landenteam heeft
fantastisch werk geleverd met dit langjarige huurcontract met een robuuste en succesvolle
huurder. Dit bevestigt onze verwachtingen voor de vastgoedmarkt in Istanbul. De transactie
is onderdeel van ons strategische plan om het aandeel van binnenstadswinkels in onze
portefeuille te verhogen van de huidige 55% naar 65%, naast beleggingen in winkelcentra en
perifere detailhandelslocaties. De moeilijke situatie in de winkelvastgoedmarkt van de
afgelopen jaren heeft de kwaliteit en houdbaarheid van de kasstromen van high street shops
als beleggingscategorie aangetoond. Deze baanbrekende huurovereenkomst met Zara is
reden voor ons om verder te werken aan onze doelstelling de portefeuille in Istanbul uit te
breiden tot tenminste ¤ 200 miljoen oftewel 10% van de totale vastgoedportefeuille.
Rotterdam, 29 april 2011