Bijzonder woongebied Aelderhooghe in Aalden
vrijdag 10 juni 2011
De stedenbouwkundige opzet van Aelderhooghe Klik om te vergroten
De stedenbouwkundige opzet van Aelderhooghe
Het gebied Aelderhooghe in Aalden, waar voorheen de openbare basisschool en
een gymzaal stonden, wordt ontwikkeld tot een uniek woongebied. Binnen de
bestaande contouren van het gebied wordt ruimte gegeven voor de bouw van
negen woningen. De plannen hiervoor zijn in samenspraak met de omwonenden
ingevuld. Het is de bedoeling om het authentieke karakter van het gebied
zoveel mogelijk intact te laten: de bestaande wegenstructuur, de bomen en het
zicht op het beekdallandschap. De materialen van de nieuw te bouwen woningen
moeten ook aansluiten bij de omgeving, zoals bijvoorbeeld hout, riet en
baksteen. Daarmee ontstaat een uniek woongebied: nieuwbouw op ruime kavels in
een eeuwenoude authentieke omgeving.
Sinds de verplaatsing van de basisschool en de gymzaal, zo'n tien jaar
geleden, is het gebied Aelderhooghe bestemd voor woningbouw. Het
college van b en w van Coevorden heeft steeds de ambitie gehad om in
het gebied een bijzonder woonplan te realiseren, waarbij kwaliteit en
duurzaamheid belangrijke voorwaarden zijn. In april jongstleden is een
bijeenkomst gehouden voor de aanwonenden van het gebied om samen met
hen een analyse te maken van het gebied. Welke kwaliteiten heeft het
gebied en hoe kunnen we die inzetten bij de bebouwing?
Schetsontwerp
De bewoners hadden de volgende wensen voor het gebied: behouden van het
huidige karakter van de Aelderhooghe, aansluiten bij de omgeving, de
dorpskern, het beekdal en de es en Oud-Aalden. Daarnaast zien de
bewoners graag dat de wandelpade en -routes verbeterd worden en dat de
supermarkt en openluchttheater behouden blijven voor het dorp. In het
nieuwe plangebied zien ze het liefst niet te veel woningen, grote
kavels en het gebruik van materialen die passen bij Oud-Aalden. Dit
heeft geleid tot een schetsontwerp dat door Bureau NoordPeil uit Sneek
opgesteld en gepresenteerd is aan de omwonenden van het gebied
Aelderhooghe.
Bestemmingsplan
Op basis van dit schetsontwerp wordt het bestemmingsplan en het
beeldkwaliteitsplan gemaakt. Beide plannen omschrijven de
gebiedsontwikkeling meer in detail. Dat betekent dat de exacte
invulling nog iets kan afwijken van het schetsontwerp, zoals de exacte
ligging van de kavels en de inritten.
Naar verwachting kan de bestemmingsplanprocedure in het najaar van 2011
van start.
Gemeente Coevorden