Winkelier krijgt betere huurbescherming bij renovatie
27 september 2011
Winkelier krijgt betere huurbescherming bij renovatie
Winkeliers, uitbaters van horecagelegenheden en andere kleine
zelfstandigen kunnen straks niet meer hun pand worden uitgezet als de
verhuurder besluit te gaan renoveren. Een Kamermeerderheid wil de
huidige wet wijzigen. MKB Nederland is tevreden dat het rechtsevenwicht
tussen hurende en verhurende partijen hiermee wordt hersteld. Omdat
renovatie nu als dringend eigen gebruik in de wet vermeld staat, lopen
winkeliers het risico zomaar op straat gezet te worden. Vaak met
desastreuze gevolgen.
In de huidige praktijk kan een verhuurder zonder probleem het
huurcontract opzeggen als hij het pand wil renoveren. Door een
wetswijziging in 2003 mag de rechter sindsdien de belangen van de
huurder niet meer meewegen. Acht jaar geleden werd renovatie als reden
voor dringend eigen gebruik ingevoegd in de wet.
Een initiatiefwet van SP, PvdA, CDA en GroenLinks (samen goed voor een
nipte Kamermeerderheid van 76 zetels) wil hier een einde aan maken.
Oneigenlijk gebruik van de renovatiebepaling (het plaatsen van een
wandje is soms al voldoende) wordt hierdoor niet meer mogelijk. Het
belang van hurende ondernemers moet voortaan weer worden meegewogen.
Ook krijgt de winkelier recht op compensatie als het huurcontract toch
wordt opgezegd.
De initiatiefwet is vandaag ingediend. Het voorstel wordt voor advies
naar de Raad van State gestuurd en vervolgens naar de Tweede Kamer.
*
MKB-Nederland