Gemeente Lelystad
Vrijdag 7 oktober 2011
De Damrifbrug met op de achtergrond De Waterwijzer
In Lelystad is een maatschappelijke discussie gaande over het al dan
niet behouden van gebouw `De Waterwijzer' in het Lelycentre. De
gemeente vindt het belangrijk dat in deze discussie rekening wordt
gehouden met de feiten en wijst daarin met name op de besluitvorming
die in alle openbaarheid over aankoop, sloop en herbestemming is
gevoerd. In de vorm van Vraag en Antwoord worden de belangrijkste
feiten op een rij gezet.
Van wie is het gebouw De Waterwijzer en beslist derhalve of het gebouw al dan
niet wordt gesloopt?
Het gebouw is in mei 2009 door de gemeente Lelystad gekocht van
Domeinen met de bedoeling om te dienen als tijdelijke huisvesting voor
de gemeente vanwege renovatie van het Stadhuis. Tegelijk is met de `VOF
Maerlant' (een consortium van bouwbedrijf Van Wijnen, Alliantie
projectontwikkeling en woningbouwcorporatie Centrada) een overeenkomst
gesloten om het pand, onmiddellijk na terugverhuizing van de
gemeentelijke organisatie naar het gerenoveerde Stadhuis af te nemen.
De overeenkomst is inclusief het voor rekening en risico van de VOF
slopen van het gebouw.
De daadwerkelijke transactie (overdracht van de grond) moet nog
plaatsvinden. Juridisch is de gemeente gehouden haar contractuele
verplichtingen na te komen.
Heeft de gemeente bij de plannen voor sloop en herinrichting van het gebied
rond De Waterwijzer rekening gehouden met de cultuurhistorische waarde van
het pand?
In opdracht van de gemeenteraad is een inventarisatie gemaakt van wat
in de openbare ruimte tot Lelystads cultureel erfgoed moet worden
gerekend. Op die vastgestelde lijst komt `De Waterwijzer' niet voor.
Welke plannen heeft `VOF Maerlant' met de grondaankoop en hoe snel vindt
realisering daarvan plaats?
Het consortium heeft plannen voor woningbouw, maar een definitief plan
moet nog worden overlegd. De gemeente is met het consortium in overleg
om tot een gefaseerde afname van de grond te komen. Dat zou inhouden
dat het in te dienen plan ook in fases wordt gerealiseerd.
Onderdeel van gebouw De Waterwijzer is een openbare verkeersroute voor
fietsers en voetgangers. Wordt deze route in standgehouden?
De herontwikkeling van het gebied De Waterwijzer omvat ook de sloop van
de fiets- en voetgangersbrug. De Polderdreef maakte al enige tijd geen
deel meer uit van de stadshoofdwegen. De beoogde herontwikkeling biedt
de gemeente de kans ook dit deel van de Polderdreef een duidelijk
profiel te geven als wijkontsluitingsweg. De rommelige restanten van
eerdere rijstroken met parkeerplaatsen kunnen worden opgeruimd. De weg
kan worden versmald en worden voorzien van veilige oversteekplaatsen
(voor fietsers en voetgangers), zoals dit al voor een deel is gebeurd
nabij de nieuwe parkeerplaatsen bij het Smedinghuis.
Voor de sloop van de Damrifbrug loopt nog een procedure voor
onttrekking aan het openbaar verkeer volgens de Wegenverkeerswet. Zodra
de procedure is afgerond, dus het besluit onherroepelijk is, kan de
brug worden gesloopt.
Is er al een sloopvergunning?
Ja. De sloopvergunning voor De Waterwijzer is er. Echter
kostentechnisch is het beter om de sloop van het pand en de brug
tegelijkertijd te beginnen.
Welke stappen moeten nog worden doorlopen voordat tot sloop van De
Waterwijzer kan worden overgegaan?
Voor sloop van De Waterwijzer is nodig dat het besluit tot onttrekking
van de Damrifbrug aan het openbaar verkeer onherroepelijk wordt. Daarna
kan pas de overdracht (daadwerkelijke verkoop) van de grond aan VOF
Maerlant plaatsvinden. Een en ander op basis van de afspraak tot
gesloopte levering (op kosten van de VOF).
Parallel aan de wegenverkeerswetprocedure heeft de VOF zijn
stedenbouwkundigplan opgesteld. Deze zal zeer binnenkort, incl.
planning, worden voorgelegd aan de gemeente. Op basis daarvan kan de
WABO procedure voor een omgevingsvergunning beginnen. Daarin wordt ook
de bestemmingsplanaanpassing geregeld.
Wat is de planning voor realisering van sloop en start woningbouw?
Vooralsnog wordt de start van de woningbouw (1e fase) verwacht in
maart/april van 2012. Voor die tijd moet het pand dus gesloopt en de
grond geleverd zijn.
Ja