Gemeente Ede
dinsdag, 29 november 2011
Ede verruimt mogelijkheden tot verhuren eigen woning
info@ede.nl
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Ede heeft
besloten de mogelijkheden tot het verhuren van woningen te verruimen
door het laten vervallen van aanvullende regels. Hierdoor wordt het
voor woningzoekenden makkelijker om een woning tijdelijk te huren.
Daarnaast kan een woningeigenaar, in afwachting van de verkoop van de
woning, deze makkelijker tijdelijk verhuren.
Makkelijker
In Nederland is de bescherming van huurders goed geregeld. De huurder
ontleent zijn of haar rechten aan het Burgerlijk Wetboek. Dat houdt in
dat het voor de verhuurder niet eenvoudig is om eenzijdig een
huurovereenkomst op te zeggen. De Leegstandwet maakt het wel mogelijk
om bepaalde categorieën woningen en gebouwen tijdelijk te verhuren,
waarbij een strikte huurbescherming geldt. Met deze verruiming wordt
deze bescherming versoepeld, zodat het makkelijker wordt om een woning
tijdelijk te verhuren.
Één akte in plaats van twee
De oorspronkelijke Edese regelgeving eiste het beschikbaar hebben van
twee eigendomsaktes om zo aan te tonen twee huizen in bezit te hebben.
Hierdoor werd ook voorkomen dat woningen voor bedrijfsmatige doeleinden
kon worden verhuurd. Met de verruiming van de regels is nu nog maar één
eigendomsakte nodig.
Voorwaarden
Andere voorwaarden voor een vergunning voor tijdelijke verhuur blijven:
* de woonruimte staat leeg;
* aanvrager is eigenaar of verhuurder van de woonruimte;
* de woonruimte is bedoeld voor verhuur en verkoop;
* wanneer de woning gerenoveerd of gesloopt wordt, moet dit binnen de
afgesproken termijn geschieden;
* de woning is nog niet bewoond geweest, óf
* de eigenaar heeft er zelf twaalf maanden of meer in gewoond, óf
* de woning is in de afgelopen 10 jaar niet langer dan drie jaar
verhuurd.