Woonbond
Huurwijzer Online
Verkiezing Beste Huurdersorganisatie & Bewonerscommissie 2011
29-11-2011 Donners zet 5 procent extra huurverhoging voor hogere
inkomen door
Minister Donner van BZK wil de extra huurverhoging van 5% voor inkomens
boven EUR 43.000 gewoon op 1 juli 2012 invoeren. Dat blijkt uit de
Huurbrief 2012-2013 die hij op 24 november naar de Tweede Kamer
stuurde. De `normale' huurverhoging gaat waarschijnlijk rond de 2,25
procent uitkomen, het verwachte inflatiepercentage over 2011.
De invoering op 1 juli 2012 van de extra huurverhoging van 5 procent is
nog geen gelopen race, want daar is een wetswijziging voor nodig.
Donner zal een wijzigingsvoorstel nog dit jaar bij de Kamer indienen.
Zoals bekend is de Woonbond een fel tegenstander van deze maatregel,
die de middeninkomens op kosten zal jagen en tot grote
uitvoeringsproblemen kan leiden bij de Belastingdienst, die de
inkomensgegevens moet gaan leveren en checken. Al eerder bleek een
dergelijke operatie tot grote problemen te leiden.
/pages/nieuws/images/kortNieuws/hurenomhoog.jpg De overige maatregelen
in de Huurbrief waren al eerder ingevoerd, waaronder de 15 of 25 extra
punten voor woningen in tien schaarstegebieden. Sinds 1 november mogen
verhuurders bij huurderswisseling de maximale huren met 73 tot 120 euro
verhogen. Hoewel de Woonbond en de Huurdersvereniging Amsterdam een
kort geding verloren om deze maatregel te verhinderen, zetten zij de
rechtszaak tegen de staat voort in een zogeheten `bodemprocedure'.
Lokaal handvest
De Huurbrief besteedt ook aandacht aan het Lokaal handvest bij sloop en
renovatie. Op basis van dit handvest worden woningcorporaties verplicht
om een reglement op te stellen voor het betrekken van huurders bij
sloop of herstructurering, inclusief regels over de hoogte van de
verhuis- en herinrichtingsvergoeding. Deze verplichting wordt opgenomen
in de nieuwe Woningwet (artikel 55).
Huurstijging 2011
De huurverhoging 2011 is uitgekomen op gemiddeld 1,8 procent. Dit is
inclusief 0,5 procent huurharmonisatie bij verhuizingen. De gemiddelde
huur bedraagt dit jaar EUR 465. Flevoland is voor huurders de duurste
provincie met een gemiddelde huur van EUR 534,-. Huurders in Friesland
zijn het goedkoopste uit (EUR 414,-). Huurders van commerciële
verhuurders zijn aanzienlijk duurder uit (EUR 561) dan huurders van
woningcorporaties (EUR 440,-). Institutionele beleggers spannen de
kroon. Zij vragen gemiddeld EUR 673,-.