Corporaties tegen verkoop 3.800 WIF-woningen
27-01-2015 Corporaties tegen verkoop 3.800 WIF-woningen
De woningcorporaties die deelnemen aan het Wooninvesteringsfonds (WIF) zijn mordicus tegen de verkoop van 3.800 WIF-woningen aan de Britse belegger Round Hill Capital. Van de 73 deelnemende corporaties wil 90 procent dat de verkoop niet doorgaat. Ook willen ze dat WIF-bestuurder Jacques
Thielen vertrekt.
Dit blijkt uit een (niet openbare) brief van een paar deelnemende corporatie aan de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). De brief is in het bezit van het Financieele Dagblad die er op 20 januari over publiceerde. In de brief verzoeken de corporaties het besluit over de verkoop uit te
stellen. Uiteindelijk beslist minister Blok of de verkoop wel of niet doorgaat. De brief is onder meer ondertekend door bestuursvoorzitter Bert Wijbenga van Woonbron (de grootste deelnemer aan het WIF) en directeur-bestuurder Rob van den Broeke van QuaWonen.
/pages/nieuws/images/kortNieuws/huisenbeleggers.jpgHet WIF verkeert in zwaar weer omdat het voor 1 april een lening van 290 miljoen moet aflossen, maar daarvoor niet de financiele middelen heeft. Alle pogingen tot herfinanciering zijn volgens het WIF mislukt en daarom zou de verkoop van 3.800
woningen de enig overgebleven optie zijn.
De deelnemende corporaties, die sinds 2005 duizenden woningen aan het WIF hebben verkocht in ruil voor `certificaten', bestrijden dit. Ze hebben een alternatief plan bedacht voor herfinanciering door banken, waarbij het Waarborgfonds Sociale Woningbouw en een aantal gemeenten, waaronder
Rotterdam, borg staan. De gemeenten met de meeste WIF-woningen zijn Rotterdam (ruim 1.000), Groningen (425), Purmerend (368) en Delft (304).
Geld kwijt
De corporaties hebben nog ongeveer 170 miljoen van het WIF tegoed en zijn bang dat ze een groot deel daarvan kwijt zijn als de woningen aan de Britse belegger worden verkocht. Volgens de certificaathouders had het bestuur van het WIF de woningen nooit mogen verkopen zonder hun toestemming. Ze
dreigen met een juridische procedure als het WIF niet op hun eis ingaat.
Woonbond tegen verkoop
Ook de Woonbond is tegen de verkoop aan de commerciele belegger en wil dat de bijna 4.000 woningen in de sociale huursector blijven. De Woonbond heeft dit op 10 januari toegelicht in een brief aan de ILT. `De verkoop van deze woningen is het slechtste scenario voor huurders,' aldus
Woonbonddirecteur Ronald Paping. De Woonbond wil dat de huurwoningen voor de corporatiesector behouden blijven. Paping: `Dat biedt betere garanties op betaalbare huren, goed onderhoud en goede dienstverlening'. De Woonbond roept dan ook op om andere oplossingen te kiezen voor de oplossing van
de liquiditeitsproblemen bij het WIF Zoals bijstorting van certificaathouders, terugname of overname van bezit door corporaties of geborgde herfinanciering van de leningen. Vooral de laatste optie is interessant en kansrijk.
Crisis
Het WIF werd in 2005 als woningcorporatie opgericht met als doel woningen van collega-corporaties aan te kopen en vervolgens later weer te verkopen. Mede door de crisis lukte dat onvoldoende en belandde het WIF vorig jaar in zwaar weer.
Zie ook: Zienswijze Woonbond (pdf)
pages/images/button_terug.gif
Abonnement op persberichten en nieuwsbrieven van de Woonbond
pages/images/button_aanmelden.gif
\ Acties van de Woonbond